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クラウドリアルティのコミュニティから生まれる、ストーリーをお届けします。

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サラリーマン大家が不動産投資の確定申告をしたら還付金が戻り住民税が10分の1になった話
新型コロナウイルス感染症 (COVID-19)の影響で、申告期限が4月16日まで延長された2020年の確定申告。実物不動産投資を行っている場合、確定申告をする必要があります。でも、初めてだとなかなかわからないもの。そこで今回は、自称・ズボラ女子のライター・木元楓さんが、自身が不動産投資の確定申告をマスターするまでの経験や失敗談、そしてアドバイスをまとめてくれました。
2020.04.09
木元楓
確定申告
不動産投資
マンション経営
お役立ち・トレンド
延長？新NISA？複雑化するNISA制度について解説します
NISAやiDeCoを利用した投資信託、クラウドリアルティのサービスである不動産クラウドファンディングなど、投資のかたちは多様化しています。今回ご紹介するのは、2024年「新NISA」として刷新されることが発表された少額投資非課税制度「NISA」。そもそもNISAとはどういう制度なのか、これから投資を考えている方に向けて、従来のNISAとの違いや、新制度の概要、また「つみたてNISA」との選び方について、ライターの織瀬ゆりさんにわかりやすくまとめていただきました。
2020.04.06
織瀬ゆり
NISA
資産運用
投資
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投資信託の譲渡益や分配金には税金がかかる？確定申告が必要？
2020年は、新型コロナウイルス感染症の影響で確定申告の受付期間が4月16日まで延長されました。とはいえ、資産運用や投資デビューをしたばかりだと難しいことには変わりありません。そこで今回は、投資信託にかかる税金について、個人投資家で投資ライターとしても活躍する山下耕太郎さんにご解説いただきました。
2020.04.06
山下耕太郎
投資信託
投資
税金
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初心者が投資で成功するにはコツコツ長期の積立投資がおすすめ
資産運用・投資初心者におすすめの手法としてよく聞く「積立投資」。そもそも積立投資とはどんなもので、なぜ初心者におすすめなのでしょうか。証券会社で10年間の営業経験のあるライター・ikumiさんにご説明いただきました。
2020.04.02
ikumi
積立投資
投資信託
NISA
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J-REIT ETFとは？メリット・デメリット、おすすめ銘柄を詳しく解説
複数のJ-REIT銘柄を運用対象にするJ-REIT ETF。ETFには投資初心者にありがたい様々なメリットがありますが、どんなデメリットがあるのでしょうか。今回はJ-REIT ETFの仕組みからおすすめの銘柄までを、元証券マンで投資ライターの山下耕太郎さんにご解説頂きました。
2020.04.01
山下耕太郎
投資信託
J-REIT
ETF
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優遇税制を賢く活用！今から始めるふるさと納税
お得な制度と聞くけれど、まだやったことはないという人も多い「ふるさと納税」。今回はライターの木元楓さんに、ふるさと納税のメリットや確定申告などについて、ご解説いただきました。
2020.03.31
木元楓
ふるさと納税
税制
寄付
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毎月分配金の出る投資信託に手を出すべきでないシンプルな理由
資産運用初心者におすすめされることの多い投資信託。その利益には「分配益」と「譲渡益」があります。それぞれの違いと、一見お得に見える「毎月分配型」の投資信託の注意点について、金融ライターの山下耕太郎さんにご解説いただきました。
2020.03.30
山下耕太郎
投資信託
資産運用
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投資から寄付まで、クラウドファンディングの各分類を比較して特徴を理解しよう
クラウドファンディングには、クラウドリアルティのように投資の一種であるものから、控除も受けられる寄付型まで様々な種類があります。今回は投資・金融ライターの山下耕太郎さんに、クラウドファンディングについて分類の上、それぞれの特徴を解説いただきました。
2020.03.27
山下耕太郎
クラウドファンディング
ソーシャルレンディング
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初心者が投資信託で積立投資を始めるなら、絶対に金融庁のシミュレーションを使うべき
投資信託を始めようと思うと、あまりの種類の多さに悩んでしまう方が多いのではないでしょうか。投資をする上でリスクを減らすために、そして銘柄を決めていくために生かすことができるシミュレーションについて、投資ライターの山下耕太郎さんにご寄稿頂きました。
2020.03.25
山下耕太郎
投資信託
資産運用
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投資信託の選び方と、元証券マンおすすめファンド3選
不動産に少額投資ができるクラウドリアルティのサービスは、資産運用を始めたばかりの方々にも好評を博しています。今回は、クラウドリアルティのクラウドファンディング同様、初心者でも始めやすいといわれる資産運用「投資信託」でおすすめのファンドを、証券会社勤務経験があり、金融ライターとして活躍する山下耕太郎さんにご紹介いただきます。
2020.03.24
山下耕太郎
投資信託
資産運用
お役立ち・トレンド
投資信託初心者にインデックスファンドがおすすめな理由
しばしば投資初心者におすすめされる投資信託。しかし種類の多さなどから始めることができていない方もいるのではないでしょうか。今回は、初心者の方に適した投資信託の選び方と非課税制度について、元証券マンで投資ライターの山下耕太郎さんにご解説頂きました。
2020.03.23
山下耕太郎
投資信託
資産運用
インデックスファンド
お役立ち・トレンド
投資信託5つのリスクを金融ライターが解説
投資信託は少額から始めることができ、投資のプロであるファンドマネージャーに運用を任せられるというメリットがあります。しかし、元本が保証されているわけではありません。始めるにあたっては、リスクの理解も重要です。今回は、金融ライターの山下耕太郎さんにリスクについてご寄稿頂きました
2020.03.19
山下耕太郎
投資信託
資産運用
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「働かなくても家賃収入があるんだ」程度だった私が数々の失敗を重ね不動産管理会社の重要性に気づくまで
不動産クラウドファンディングのプラットフォームであるクラウドリアルティでは、自社サービスはもちろんのこと、様々な投資情報について紹介しています。今回のテーマは、実物不動産投資（以下、不動産投資）。物件選びの重要性はよく言われますが、管理会社選びをおろそかにしていたために空室だらけ、なんてケースも……。管理会社選びで失敗も成功も経験したライター・木元楓さんに、経験談を寄稿いただきました。
2020.03.16
Crowd Realty
不動産投資
マンション経営
アパート経営
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投資初心者が比較検討した結果、ロボアドバイザーではなくつみたてNISAを選んだ理由
ロボアドバイザーというサービス名を一度は耳にした方も多いのでは。今回は、資産運用初心者向けのサービスとして注目を浴びるロボアドバイザーについて、金融機関勤務経験のあるライター・織瀬ゆりさんにメリット・デメリットをご紹介いただきました。
2020.03.13
織瀬ゆり
ロボアドバイザー
つみたてNISA
資産運用
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環境に配慮したソーシャルグッドな移動手段・e-bikeの可能性
不動産クラウドファンディングサービスを提供するクラウドリアルティでは、不動産のみならず、地方で生まれる様々な「ソーシャルグッドな事業の芽」を紹介しています。今回のテーマはe-bike。環境にやさしく、地方の交通環境改善に資するという新たなツールについてのレポートです。
2020.03.10
伊藤将人
e-bike
二次交通
環境
ソーシャルグッド
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不動産投資ローンと住宅ローンの違いとは？住宅ローンアドバイザーが解説
不動産クラウドファンディングのプラットフォームであるクラウドリアルティでは、自社サービスはもちろんのこと、様々な投資情報について紹介しています。今回のテーマは、実物不動産投資（以下、不動産投資）。個人が不動産投資を行う際に頼りになるのが「不動産投資ローン」です。とはいえ、誰でも借りられるわけではありませんし、リスクもあります。そこで今回は、住宅ローンアドバイザーの資格を持つ不動産ライター・亀梨奈美さんにご解説いただきました。
2020.03.06
亀梨奈美
不動産投資
不動産投資ローン
住宅ローン
お役立ち・トレンド
クラウドファンディングとは？仕組みとメリット・デメリットを解説！
クラウドリアルティは現在、不動産に特化してクラウドファンディングサービスを行っています。一方、国内のクラウドファンディング市場を見渡すと、不動産以外にも様々なモノ・コトを扱うクラウドファンディングのプラットフォームが存在します。そこで今回は、金融ライター・山下耕太郎さんに、クラウドファンディングについて解説していただきました。
2020.03.04
山下耕太郎
クラウドファンディング
ソーシャルレンディング
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投資信託（ファンド）とは？仕組みとメリット・デメリットを元証券マンが詳しく解説
不動産に少額投資ができるクラウドリアルティのサービスは、資産運用を始めたばかりの方々にも人気のサービスです。今回は、クラウドリアルティのクラウドファンディング同様、初心者でも始めやすいという「投資信託」について、元証券マンで投資ライターの山下耕太郎さんにご解説頂きました。
2020.03.02
山下耕太郎
投資信託
投資
資産運用
お役立ち・トレンド
金融ライターが解説する、不動産投資のメリット＆デメリット
ミドルリスク・ミドルリターンの実物不動産投資のメリット、デメリットとは？不動産クラウドファンディングのプラットフォームであるクラウドリアルティでは、自社サービスはもちろんのこと、様々な投資情報について紹介しています。今回は、実物不動産投資（以下、不動産投資）。マンションの一室、アパート一棟などを購入し貸し出すことで利益を得る不動産投資のメリットとデメリットについて、金融ライターの山下耕太郎さんにまとめていただきました。
2020.02.27
山下耕太郎
不動産投資
投資
資産運用
お役立ち・トレンド
日本版不動産投資信託「J-REIT（ジェイ・リート）」の利回りが株式や国債よりも高い理由を元証券マンが解説
実物不動産以外の不動産投資の代表格であるJ-REIT。過去10年でみても、その分配金利回りは株式配当利回りや10年国債利回りよりも高くなっています。なぜ、J-REITの利回りは高いのか。そんなJ-REITへの投資に際して注意すべきこととは。自身もJ-REITに投資している不動産ライター・山下耕太郎さんの解説です。
2020.02.26
山下耕太郎
J-REIT
不動産投資
不動産投資信託
お役立ち・トレンド
【体験記】子育て中の投資初心者には毎月約3万円のつみたてNISAがちょうどよかった話
つみたてNISAで投資信託デビューをしたライターが、始め方を指南！クラウドリアルティの不動産クラウドファンディングは、一口5万円と少額からで、初心者でも始めやすいサービスです。とはいえ、初めての資産運用・投資の場合、ほかのサービスと比較して始めたいもの。そこで、様々な資産運用・投資に関わる情報を提供しています。今回は、最近よく耳にする「つみたてNISA」について、ご自身も実践中の金融ライター・織瀬ゆりさんにレポートいただきました。
2020.02.21
織瀬ゆり
つみたてNISA
投資信託
資産運用
投資
お役立ち・トレンド
空き家の売却は「思い」と「現実」の最適化を試される
京町家を一棟貸しの宿泊施設に、鎌倉の古民家を全国どこでも住み放題の定額制多拠点コリビング（Co-living）サービス「ADDress」の拠点に――。クラウドリアルティではこれまで、空き家の利活用につながるプロジェクトを実施してきました。年々増加する空き家の再生・利活用を促すことは重要です。しかし、個人で気軽にできるかと言えば……。そこで今回は、空き家売却の経験のある不動産ライター・亀梨奈美さんに、「プロの目で見た、空き家活用の現実」をご寄稿いただきました。
2020.02.17
亀梨奈美
空き家
長野
不動産売却
お役立ち・トレンド
クラウドファンディングの税金と確定申告について種類別に解説！
クラウドファンディングを5つの種類に分け、税金や確定申告について解説年が改まり、年度末が近づいてくると気になるのが確定申告。クラウドファンディングで寄付や出資をした場合、確定申告が必要なケースもあります。そこで今回は、個人投資家で金融・投資ライターとしても活躍する山下耕太郎さんにご解説いただきました。
2020.02.12
山下耕太郎
クラウドファンディング
確定申告
税金
お役立ち・トレンド
日本の中のラテン文化の街・大阪にある「谷六（たにろく）」の魅力
年間1,000万人以上の外国人旅行者が訪れる大阪。2025年の大阪万博開催や、リニア中央新幹線の大阪延伸も予定されており、今後もインバウンド需要が続くことが見込まれます。そんな大阪の繁華街・難波や梅田からもアクセスのよい谷町六丁目に、地元の不動産会社「株式会社ラシュール」が民泊施設を建築中です。建築のための資金は、クラウドリアルティで募集。今回は、大阪にゆかりのある不動産ジャーナリスト・四宮朱美さんに、大阪と谷町六丁目の将来性について解説していただきました。
2020.01.24
四宮朱美
大阪
民泊
マーケット
お役立ち・トレンド
「自宅投資」は必ずしも資産形成のためのものではなく、人生をより良くするためのものと考えれば上手くいく。
クラウドリアルティのサービスである「不動産クラウドファンディング」は、少額から不動産に投資できる点が特長です。一方、世の中には様々な資産運用・投資方法があり、自分に合った方法を選ぶことが肝心。そこで、不動産クラウドファンディング以外の方法についても記事でご紹介しています。今回は、不動産投資の一つの方法である「自宅投資」について、不動産ライター・亀梨奈美さんに体験談を寄稿頂きました。
2019.12.27
亀梨奈美
不動産投資
自宅投資
マンション投資
お役立ち・トレンド
投資歴20年以上の金融ライターが語る、不動産投資が「ミドルリスク・ミドルリターン」な理由
実物不動産投資の魅力はズバリ、家賃収入。入居者がいれば、預貯金よりも高い利回りの収入が毎月安定的に入ってくることが期待できます。しかし、不動産投資は元本が保証されているわけではありません。そこで、金融ライターの山下耕太郎さんに、初心者が実物不動産投資を始める際に知っておくべきことや、実物不動産投資のメリット・デメリットについてご寄稿頂きました。
2019.12.18
山下耕太郎
不動産投資
マンション投資
お役立ち・トレンド
表面？実質？不動産投資の「利回り」計算方法を解説
投資用の実物不動産の広告を見ると「利回り20％！」など、この低金利時代に驚くような数字が踊っています。こうした実物不動産の「利回り」とは具体的にどのように割り出された数字なのか、投資ライターの山下耕太郎さんが解説します。
2019.12.10
山下耕太郎
不動産投資
不動産クラウドファンディング
J-REIT
お役立ち・トレンド
日本版不動産投資信託「J-REIT（ジェイ・リート）」とは？メリット・デメリットを解説
クラウドリアルティの提供する「不動産クラウドファンディング」は、しばしば「J-REIT（ジェイ・リート）」と比較されます。では、J-REITとはどのような金融商品なのでしょうか。個人投資家で金融・投資ライターとして各種金融系メディアへの寄稿もしている山下耕太郎さんにご解説いただきました。
2019.11.27
山下耕太郎
J-REIT
不動産投資
不動産投資信託
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プロが語る、京都の不動産探しの難しさと不動産クラウドファンディングの魅力
年間8000万人を超える観光客が訪れる京都は、単に観光地としてだけでなく不動産投資の対象としても注目を集めています。しかし、京都はプロでも物件探しが難しいエリア。なぜ京都での物件探しは難しいのか。そんな京都の物件に「不動産クラウドファンディング」で投資をする利点や注意点について、京都を愛する不動産ジャーナリスト・四宮朱美さんにレポートしてもらいました。
2019.11.22
四宮朱美
京都
京町家
不動産投資
お役立ち・トレンド
少額からできる不動産投資「投資型クラウドファンディング」とは？
近年様々な少額からできる不動産投資方法が登場しています。実物不動産投資では、最低でも数千万円～数億円の資金が必要だったところが、5万円前後から始められる手軽さが魅力の少額不動産投資。しかし、それぞれの違いについてはわかりにくい面もあります。そこで今回は、代表的な少額不動産投資であるJ-REIT（ジェイ・リート）と不動案投資型クラウドファンディングをご紹介するとともに、J-REITと比較した際の不動産投資型クラウドファンディングのメリット・デメリットについて解説します。
2019.11.21
Crowd Realty
投資型クラウドファンディング
J-REIT
お役立ち・トレンド
実物不動産投資と不動産クラウドファンディングのリスクを比較
クラウドリアルティの手がける「不動産クラウドファンディング」は、近年登場した新しい不動産投資のかたちです。マンションの一室やアパート一棟などを購入し家賃や売却益を見込む「実物不動産投資」とどのような違いがあるのでしょうか。個人投資家で、金融・投資ライターとしても活躍する山下耕太郎さんが「リスク」の観点から解説します。
2019.11.20
山下耕太郎
不動産投資
資産運用
クラウドファンディング
お役立ち・トレンド
出資者だけが体験できる、優待特典を一挙公開（後編）
クラウドリアルティでは宿泊施設や飲食店などさまざまなプロジェクトが生み出されてきました。プロジェクトへの出資を通じて、分配金だけではなくさまざまな体験価値をご提供しています。後編ではこれまでに出資者の皆様に実際にご利用いただいた、高級温泉旅館で使えるおおいた和牛のフルコース付旅行券、京町家をリノベーションした宿泊施設「宿ルKYOTO壬ノ宿（みずのえのやど）」の宿泊割引の優待特典について詳しくご紹介いたします。出資者特典につきましてはプロジェクトごとに異なり、今後のプロジェクトにおいて同様の出資者特典が必ず提供されるとは限りません。
2019.07.24
Crowd Realty
京町家
宿泊施設
飲食店
出資者体験談
お役立ち・トレンド
出資者だけが体験できる、優待特典を一挙公開（前編）
クラウドリアルティでは宿泊施設や飲食店などさまざまなプロジェクトが生み出されてきました。プロジェクトへの出資を通じて、分配金だけではなくさまざまな体験価値をご提供しています。今回はこれまでに出資者の皆様に実際にご利用いただいた優待特典について詳しくご紹介いたします。* 出資者特典につきましてはプロジェクトごとに異なり、今後のプロジェクトにおいて同様の出資者特典が必ず提供されるとは限りません。
2019.07.19
Crowd Realty
京町家
宿泊施設
出資者体験談
お役立ち・トレンド
枯山水の庭を見下ろす、京都で唯一の宿泊体験(後編)
京町家を再生した宿「季楽京都本町」の現況をレポート
クラウドリアルティにて2018年4月23日より募集を開始し、約10時間で出資者91名から5,000万円の出資金を集め、2018年12月にオープンした高級一棟貸し宿泊施設「季楽京都本町(きらくきょうとほんまち)」。営業開始から約半年経った現在の状況をレポートします。後編では当施設のコンセプトを企画した株式会社乃村工藝社の山野恭稔氏のインタビューをお届けします。
2019.07.03
Crowd Realty
京町家
宿泊施設
完成レポート
マーケット
お役立ち・トレンド
枯山水の庭を見下ろす、京都で唯一の宿泊体験(前編)
京町家を再生した宿「季楽京都本町」の現況をレポート
クラウドリアルティにて2018年4月23日より募集を開始し、約10時間で出資者91名から5,000万円の出資金を集め、2018年12月にオープンした高級一棟貸し宿泊施設「季楽京都本町（きらくきょうとほんまち）」。営業開始から約半年経った現在の状況をレポートします。当施設の運営を担う株式会社Nazuna代表の大門真悟氏とコンセプトを企画した株式会社乃村工藝社の山野恭稔氏にお話を伺いました。
2019.06.27
Crowd Realty
京町家
宿泊施設
完成レポート
マーケット

株式会社クラウドリアルティ: 〒100-0004 東京都千代田区大手町一丁目6番1号大手町ビル2階 FINOLAB; 第二種金融商品取引業: 関東財務局長（金商）第2963号; 当社が加入する金融商品取引業協会: 一般社団法人第二種金融商品取引業協会; 当社の金融商品取引業務にかかる苦情処理措置及び紛争解決措置にかかる機関:; 特定非営利活動法人証券・金融商品あっせん相談センター; 〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町2-1-1 第二証券会館; TEL 0120-64-5005（フリーダイヤル月～金／9:00～17:00 祝日等を除く）

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投資信託（ファンド）とは？仕組みとメリット・デメリットを元証券マンが詳しく解説

金融ライターが解説する、不動産投資のメリット＆デメリット

日本版不動産投資信託「J-REIT（ジェイ・リート）」の利回りが株式や国債よりも高い理由を元証券マンが解説

【体験記】子育て中の投資初心者には毎月約3万円のつみたてNISAがちょうどよかった話

空き家の売却は「思い」と「現実」の最適化を試される

クラウドファンディングの税金と確定申告について種類別に解説！

日本の中のラテン文化の街・大阪にある「谷六（たにろく）」の魅力

「自宅投資」は必ずしも資産形成のためのものではなく、人生をより良くするためのものと考えれば上手くいく。

投資歴20年以上の金融ライターが語る、不動産投資が「ミドルリスク・ミドルリターン」な理由

表面？実質？不動産投資の「利回り」計算方法を解説

日本版不動産投資信託「J-REIT（ジェイ・リート）」とは？メリット・デメリットを解説

プロが語る、京都の不動産探しの難しさと不動産クラウドファンディングの魅力

少額からできる不動産投資「投資型クラウドファンディング」とは？

実物不動産投資と不動産クラウドファンディングのリスクを比較

出資者だけが体験できる、優待特典を一挙公開（後編）

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