記事一覧 | クラウドリアルティ

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お役立ち・トレンド

クラウドリアルティ代表に聞く、BaaS展開の狙いと今後の展望

誰もが資本市場にアクセスできるようなプラットフォームを目指してクラウドリアルティは2021年から、BaaS(Banking as a Service)プラットフォームサービスを開始します。これまで、不動産投資型クラウドファンディングのプラットフォームとして事業を展開してきた中、BaaSを始める理由を代表・鬼頭武嗣が語ります。（聞き手：金融ライター・山下耕太郎）

: 2021.04.08

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

クラウドリアルティが特許を取得！オークションによる条件決定機能とは？

現状のクラウドファンディングが抱える課題を解決する新機能を、代表自ら解説クラウドリアルティは2021年より、BaaSプラットフォームとしてこれまで構築してきた金融システムや新たな金融機能のAPI公開を開始していきます。その中でも重要な役割を果たす「オークションによる条件決定機能」について、代表の鬼頭武嗣がメリットや開発の経緯をご紹介します。（聞き手：金融ライター・山下耕太郎）

: 2021.03.15

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

インデックスファンドのメリット・デメリットと買い方を解説

投資信託のスタンダード「インデックスファンド」とは少額から始めることができる投資信託は人気の投資方法ですが、ファンドの選び方は投資初心者からすると悩みどころ。そこで今回は、金融ライターの山下耕太郎さんにインデックスファンドについてご解説いただきました。

: 2021.02.19

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

ジュニアNISA、学資保険…妊娠中にやっておきたい教育費の準備

18歳までに教育費500万円を目指すには？妊娠がわかりこれからのことを考えると、家族が増えることは嬉しい反面、教育費について不安になる人も多いのではないでしょうか。出産後はママの体調がすぐ戻らない上に、慣れない育児が始まるため、教育費の準備は妊娠中からやっておくのがおすすめです。妊娠中に考えておくと良い教育費の準備についてと、金融ライター・ikumiさんが実際に行った準備について教えていただきました。

: 2021.02.15

: ikumi

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J-REITに投資するときの注意点とは？知っておきたいリスク

J-REITと不動産クラウドファンディング、自分に合うスタイルはどっち？クラウドリアルティでは不動産クラウドファンディングのみならず、投資に関する様々な情報を発信しています。小額から始められるのが魅力のJ-REITですが、始める前に知っておきたいリスクがあります。今回はそうしたリスクや、よく比較される不動産クラウドファンディングについて、元証券マンのライター・山下耕太郎さんの解説です。

: 2020.12.29

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

積立投資はインデックスファンドで始めるのがおすすめの理由

: 2020.12.07

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

投資信託の手数料と人気ファンドのコスト比較

しっかり考えてますか？投資信託の「手数料」クラウドリアルティでは、少額から始められる投資の情報を多く発信しています。中でも人気のテーマは、初心者でも始めやすい「投資信託」。ただ、手数料で得られる利益が少なくなってしまう可能性があるのも投資信託の特徴であり注意点。今回は、元証券マンの金融ライター・山下耕太郎さんに、投資信託の手数料と人気ファンドのコストについてご解説いただきました。

: 2020.12.04

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

不動産投資は自主管理と管理委託のどちらが正解？メリット・デメリットを比較

心理的負担を負ってもお金が浮く「自主管理」が正解なのか？実物不動産投資は物件を買って終わりではなく、物件の管理や住民の対応が必要になるため、それなりに手間暇をかける覚悟が必要です。管理・対応を管理会社に頼む「管理委託」も1つの手ですが、オーナーが自ら管理や対応を行う「自主管理」がよいという意見もあります。自主管理と管理委託は何が違うのか、それぞれどのようなメリット・デメリットがあるのか、元不動産会社勤務のライターが見聞きしたトラブルの実例も交えて解説します。

: 2020.11.25

: 秦創平

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スキマな視点で地元を旅する～マイクロツーリズムで注目の「これからの観光のカタチ」～

「スキマ旅」の魅力を考える新型コロナウイルス感染拡大防止のため、3密を控えるよう求められている中、2020年7月からGo To Travelキャンペーンが始まりました。「観光」は張り詰めた重苦しいコロナ禍の日常から一時的に非日常を楽しめる手段です。ただ、中々遠方への旅は……という人がいるのも事実。そこで今回は、長野県で「信州のスキマを好きで埋める」をコンセプトに「スキマ旅」の魅力をウェブメディアなどで発信するSkima信州（スキマシンシュウ）代表の山本麻綾さんに、地方移住研究者・伊藤将人さんがインタビュー。地元を旅する楽しさや「スキマ旅」の魅力、これからの時代の観光の在り方について山本さんに語って頂きました。

: 2020.11.04

: 伊藤将人

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「J-REIT（ジェイ・リート）」とは？「不動産クラウドファンディング」との違いを分かりやすく解説

不動産に少額から投資できるのはJ-REITだけじゃないCrowd Realty（クラウドリアルティ）は、不動産に特化した投資型クラウドファンディングのマーケットプレイスです。「J-REIT」と「不動産投資型クラウドファンディング」はしばしば比較して解説されますが、どういった点にそれぞれの特徴があるのか。元大手不動産会社勤務のライター・亀梨奈美さんにご解説いただきました。

: 2020.10.30

: 亀梨奈美

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巨匠が望む最期の場所「ラ・トゥーレット修道院」

無神論者の巨匠が設計した教会で「美」を考える今春世界一周建築旅行から帰国した現役大学生ライター・隆範さんの連載第五回目で取り上げるのは、フランスはリヨン郊外にある「ラ・トゥーレット修道院」。ここに泊まり、ゆっくりと建物内を見て回りながら考えた「美」についての寄稿です。

: 2020.10.15

: 隆範

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教育費の準備は学資保険？ジュニアNISA？わが家の場合は…

元証券マンが選んだ教育費の貯め方とは子供が生まれると嬉しさもありつつ気になるのが教育費。その準備の仕方は貯蓄だけではありません。学資保険、ジュニアNISAといった手法の長所・短所を学び、どういう組み合わせで準備するか考えてみませんか。金融ライター・ikumiさんの実体験に基づいた寄稿です。

: 2020.10.14

: ikumi

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インデックスファンドを選ぶ2つのポイントとおすすめ銘柄3選

: 2020.10.13

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

サーキュラーエコノミーと日本企業の実践の可能性

これからのビジネスに不可欠なサーキュラーエコノミーという概念サーキュラーエコノミーという言葉を聞いたことがありますか。人口増が続く世界で経済活動を続ける上で、避けては通れない考えです。今回はこのサーキュラーエコノミーの基本知識と地方でも始まっている取り組みについて、一橋大学大学院にて地域社会学を研究する伊藤将人さんにご寄稿頂きました。

: 2020.10.12

: 伊藤将人

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不動産クラウドファンディングとJ-REITの違い、それぞれの特徴を比較

J-REITと不動産クラウドファンディング、それぞれの魅力とは？少額から始めることができる不動産投資として、しばしば比較される不動産投資とJ-REIT。比較することで見えてくるそれぞれの魅力について、金融ライターの山下耕太郎さんにご解説いただきました。

: 2020.10.09

: 山下耕太郎

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アクティビストファンドは「ハゲタカ」ではない？ 2000年代とは異なる現在の姿を解説

イベント・ドリブン型の投資ファンドであるアクティビストファンドを紹介国内では2000年代に一般にも知られるようになり、強圧的な投資手法は世論や経済界から受け入れられず、「ハゲタカ」とも呼ばれていたアクティビストファンド。ですがその様相は変化してきています。今回はこのアクティビストファンドについて、元証券マンの山下耕太郎さんが解説します。

: 2020.10.08

: 山下耕太郎

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ぜいたく品から必需品へ。ライフスタイルに寄り添う『メディア』としてのホテル

不確実な未来、これからのホテルのあり方とは新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の大きな影響を受けた宿泊業界。これからも世界のどこかで感染症・災害といった困難が発生するのは間違いありません。ではそうした未来を見据え、宿泊業界はどう変革をしていけばいいのでしょうか。「いかにお客さんと継続的なタッチポイントを持つことができるかが、ブランドロイヤリティを高める」と指摘するのは、宿泊施設や旅に詳しいライター・こばみほさん。今回は具体例を示しながらタッチポイントの持ち方、ブランドや価値観の浸透のさせ方についてご寄稿いただきました。

: 2020.10.07

: こばみほ

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新興国・先進国・米国株ファンドの魅力やメリット・デメリットを解説

海外の投資信託、それぞれの特徴とは？投資信託では、国内のみならず海外にも投資できます。今回は、新興国・先進国・米国株ファンドという分類で、それぞれのメリット・デメリットを元証券マンのライター・山下耕太郎さんにご解説いただきました。

: 2020.09.30

: 山下耕太郎

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シングルマザーが不動産投資をしていてよかったこと

今、若い女性が不動産投資に注目していることをご存じでしょうか？女性も働くことが当たり前となった今、晩婚化や生涯未婚化などで将来が不安という女性たちが、新しい収入の形として不動産投資を始めているのです。今回は、自身もシングルマザーであるライターの木元楓さんに、女性が不動産投資をすることのメリットをご解説いただきました。

: 2020.09.29

: 木元楓

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コロナの影響を受けてもシェアリングエコノミーが今後拡大していく理由

クラウドリアルティでは、自社サービスだけでなく様々な投資の芽についても情報提供をしています。今回のテーマは「シェアリングエコノミー」。新型コロナウイルス感染症の影響もありましたが、今後も拡大していくことが見込まれるシェアリングエコノミーの現状と今後の課題について、ライターの伊藤将人さんの寄稿です。

: 2020.09.24

: 伊藤将人

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巨木の枝から地球を眺める集合住宅「L’Arbre Blanc」

2020年は、新型コロナウイルス感染症の世界的な拡大によって、生活様式や価値観など様々なものが一変しました。特に、長時間滞在することになった「住まい」に関して考え方を変えた方も多いのではないでしょうか。今回は、このような状況下でも安全に気持ちよく暮らせるフランスの集合住宅「L’Arbre Blanc（ラルブル・ブラン）」をテーマに、今春世界一周建築旅行から帰国した現役大学生ライター・隆範さんが考えをつづります。

: 2020.09.23

: 隆範

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これからのふるさと納税と返礼品に求められるのは「ストーリー」である

税控除が受けられ、寄付した自治体の特産品がもらえるケースもある「ふるさと納税」。2008年に始まったこの制度は、「納税者にお得な制度」という面がクローズアップされがちです。制度開始から12年、紆余曲折を経てきたふるさと納税制度の歴史を紐解きながら、その本来の意味を考え、未来のふるさと納税の在り方を考えてみませんか。

: 2020.09.15

: 伊藤将人

お役立ち・トレンド

エクイティファイナンスとデットファイナンス～2つの意味と違い

クラウドリアルティでは投資に関する様々な情報を発信しています。そうした投資であったり、金融に関する記事を読む中で目にする「専門用語」の数々……中には難しいと感じる言葉も多いのではないでしょうか。今回は現役銀行員の加藤隆一さんに、エクイティファイナンスとデットファイナンスについてご解説いただきました。

: 2020.09.11

: 加藤隆一

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共同担保目録とは？見方や抹消方法をわかりやすく解説

不動産投資だけでなく、自分で住まう家を購入する際にも知っておいて損はない「共同担保目録」。元大手不動産会社勤務のライター・亀梨奈美さんにご解説いただきました。

: 2020.08.25

: 亀梨奈美

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不動産ファンドのデューデリジェンスとは？プロが徹底解説！

不動産ファンドの内容について、詳しく分析・検証を行う「デューデリジェンス」。今回は、国内金融機関で年間1兆円規模の不動産ファンドのデューデリジェンスを行っているHALさんに、プロがどのような観点から不動産ファンドのデューデリジェンスを行っているのか解説していただきました。

: 2020.08.17

: HAL

お役立ち・トレンド

不動産ファンドとは？仕組みやメリット・デメリットなどを詳しく解説

不動産投資に関心のある方にとって、少額で始めることができると言われる「不動産ファンド」は注目の投資方法でしょう。実物不動産投資と比べるとそのメリット、デメリットが詳しくわかります。今回は不動産鑑定士で証券アナリストのHALさんに不動産ファンドについて、基本からご解説いただきました！

: 2020.08.14

: HAL

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ヘッジファンドとは？投資信託との違いを元証券マンが解説

クラウドリアルティでは、不動産だけではなく様々な投資の情報を発信しています。投資信託に関する記事も多くありますが、これと似た特徴を持つものとして、ヘッジファンドも存在します。今回は個人投資家で金融ライターの山下耕太郎さんにヘッジファンドについてご解説いただきました。

: 2020.08.11

: 山下耕太郎

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元銀行員が資産運用状況を大公開！実際に保有している金融商品とは

親しい仲でも話しにくいのがお金の話。そこで今回、元信託銀行員ライター・すずきママさんに、ご自身の資産運用状況についてポートフォリオと考え方をご寄稿いただきました。資産運用を始めようと思っている方必見の記事です。

: 2020.08.06

: すずきママ

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SDGsの普及で注目が集まる「グリーンボンド」とは？仕組みとメリットを徹底紹介

クラウドリアルティでは投資に関する様々な情報を発信しています。時代の変化に伴って、投資のトレンドも変化していますが、環境問題への意識の高まりと共に注目されているのが「グリーンボンド」です。今回は、このグリーンボンドについて、ライターのmarimokotaさんにご解説いただきました。

: 2020.08.05

: marimokota

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少額太陽光発電投資と実物不動産投資、今から始めるならどっち？メリット・デメリットを比較

太陽光発電投資というと数千万円の資金が必要なイメージがありますが、近年は少額で始められるものも出ています。ライターの秦創平さんに、少額太陽光発電投資と実物不動産投資を比較し、それぞれのメリット・デメリットを解説していただきました。ぜひ自分に合った投資手法を見つけるきっかけにしてください。

: 2020.07.30

: 秦創平

お役立ち・トレンド

太陽光発電投資の基本と仕組みを解説

クラウドリアルティでは、京町家を解体するのではなくリノベーションして再利用するなど、環境にやさしいプロジェクトも扱っています。今回はそうした環境を意識する際に無視できない「エネルギー」がテーマ。環境問題の改善に寄与しながら収益確保も狙える太陽光発電投資について、ライターの秦創平さんにご解説いただきました。

: 2020.07.21

: 秦創平

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始まりはオイルショックだった―日本の再生可能エネルギー政策の歴史と展望―

「再生可能エネルギー」と聞いて、何を真っ先に思い出しますか。やはり住居の屋根等で見ることも多い太陽光発電でしょうか。実は、日本では当初地熱発電が注目されていました。そこから太陽光発電が投資という面も含めて注目されるにいたるまでの流れを、国の政策という観点でライター・伊藤将人さんに解説していただきました。

: 2020.07.17

: 伊藤将人

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破壊と再生が刻まれる、古代ローマのポルティコ

日本では今、人口減少に伴う空き家増が大きな問題となっています。住む人のいない空き家は一律取り壊すべきなのでしょうか。それとも何とか活用方法を探るべきなのでしょうか。この点について、今春世界一周建築旅行から帰国した現役大学生ライター・隆範さんが、イタリアで目にした事例を紹介します。

: 2020.07.16

: 隆範

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ESG投資とあわせて注目される太陽光発電投資とは？

株式投資や不動産投資などと比べて、まだ歴史の浅い太陽光発電投資。そもそもなぜ太陽光発電が投資対象となるのでしょうか。元銀行員のライター・織瀬ゆりさんに解説していただきました。

: 2020.07.16

: 織瀬ゆり

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クラウドリアルティで預託金を入金してみた

クラウドリアルティの各プロジェクトに出資するには、事前に預託金の入金が必要です。今回、元証券マンのライター・ikumiさんに預託金入金の体験記をご寄稿頂きました。

: 2020.07.16

: ikumi

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30代3人家族の私のお金の増やし方―投資と非課税制度をライフプランに合わせて活用しよう―

資産形成は、将来への備えのために行いますが、備えに必要な金額は人それぞれです。大切なことは、自分に合った運用方法を見つけて、できるだけ長期で行うこと。今回は、ご自身が30代で夫、子どもと3人家族のライター・ikumiさんに、資産形成にあたって実際に活用している制度や投資方法についてご紹介いただきます。

: 2020.07.15

: ikumi

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投資ファンドとは？メリット・デメリットと選び方を元証券マンが解説

「投資ファンドとは？」と聞かれて、きちんと答えることができますかーー。今回は、投資ファンドの仕組みとメリット・デメリット、選び方を元証券マンで投資ライターの山下耕太郎さんにご解説頂きました。資産運用初心者はもちろん、わかったつもりになっている方々にもおすすめの記事です。

: 2020.07.14

: 山下耕太郎

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貯金だけでは不足する？老後に向け投資を検討すべき理由と、おすすめの投資方法

金融庁の発表によると、老後の生活を送っていくうえでは65歳以降の20年で約1,300万円、30年間で約2,000万円を保有資産から取り崩さなければならないとされています。決して少なくはない金額をどのように準備するのか――。元銀行員のライター・織瀬ゆりさんに、老後に向けたおすすめの投資方法についてご紹介いただきました。

: 2020.07.09

: 織瀬ゆり

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ふるさと納税の課題と可能性―2020年代ふるさと納税の行く先を考える―

寄付をする側からするとつい、「返礼品」にばかり目を向けてしまうふるさと納税。しかし、納税者としてその制度について考えることも重要です。そこで今回、一橋大学大学院で地域社会学を研究する伊藤将人さんに、これまでのふるさと納税の歩みと、これからの在り方についてご寄稿いただきました。

: 2020.07.08

: 伊藤将人

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匿名組合契約とは？実際の投資例も合わせて解説！

ソーシャルレンディングやクラウドファンディングで出資する際に目にする「匿名組合」という言葉。組合とついていますが、契約の一形態です。この匿名組合について、不動産会社での勤務経験もある不動産ライター・秦創平さんにご解説いただきました。

: 2020.07.07

: 秦創平

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返礼品を受け取って終わり…そんなふるさと納税で満足していますか？

地方に関わるプロジェクトは、クラウドリアルティの投資家に人気です。そこで今回は、地方との金銭や返礼品を通した交流手段である「ふるさと納税」をテーマに、ふるさと納税を活用した地方創生の先進事例を紹介します。

: 2020.07.06

: 伊藤将人

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私募REIT（不動産投資信託）とは？J-REIT（日本版不動産投資信託）との違いとメリット・デメリットを解説

: 2020.07.04

: 山下耕太郎

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始めよう！「ESG投資」。個人投資家の銘柄選定方法を紹介

長期目線で堅実に利益を生みながら、社会貢献もできる――。そんな特長から投資家の注目を集めているのが、「ESG投資」です。今回は、ESG投資の基本、メリットやデメリットなどについて、元証券マンのライター・ikumiさんにご解説いただきました。

: 2020.06.23

: ikumi

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住宅ローン繰り上げ返済のメリット・デメリットとは？タイミングや手続きについて徹底解説

投資の話になると、「まだ住宅ローンを返し終わってないから」という声がしばしば聞かれます。しかし、住宅ローンは条件もいいため、必ずしもローンが終わってから投資、と考える必要はありません。そこで今回は、不動産ライターの亀梨奈美さんに、「住宅ローンの繰上返済」についてご寄稿頂きました。

: 2020.06.22

: 亀梨奈美

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SPC（特別目的会社）とは？メリット・デメリットと代表的なスキームを解説

: 2020.06.17

: 山下耕太郎

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J-REITを選ぶ際の指標・NAV倍率とは？計算方法やPBR（株価収益率）との違いを解説

日本版不動産投資信託とも呼ばれる「J-REIT（ジェイ・リート）」。皆さんはどのような基準で銘柄の選定をしていますか？今回は、銘柄選びに役立つ指標・NAV倍率について、元証券マンのライター・山下耕太郎さんが解説します。

: 2020.06.16

: 山下耕太郎

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彫刻の意思を感じる、ラ・クンジュンタ―彫刻の家―

クラウドリアルティでは、京町家をリノベーションするプロジェクトなどを提供していることもあり、ユーザーにも建築好きが多いのが特徴です。そうしたユーザー向けに、世界一周建築旅から今春帰国した現役大学生ライター・隆範さんに、各地で出合った印象深い建築と、旅を通して見えてきたものについてご寄稿いただきました。第二回の今回は、スイス南部の「ラ・クンジュンタ」を取り上げます。

: 2020.06.11

: 隆範

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ESG投資という考え方で、どんな不動産の価値が向上していくのか？

様々な投資情報を発信しています。投資にも時代によってトレンドがありますが、今注目を集めているのが「ESG投資」。ESG投資の考え方は、不動産にどのような影響を与えているのか――。不動産ライターの秦創平さんの解説です。

: 2020.06.11

: 秦創平

お役立ち・トレンド

ESG投資で社会貢献をしながら長期投資を始めてみませんか？

投資対象の選定には様々な基準がありますが、社会貢献を指標とする人々の注目を集めているのが「ESG投資」です。今回は元銀行員のライター・織瀬ゆりさんに、ESG投資についてご解説いただきました。

: 2020.06.10

: 織瀬ゆり

お役立ち・トレンド

投資はお金を増やすだけでなく、社会貢献になることを知っていますか？

クラウドリアルティでは、地方の課題を解決するプロジェクトを多く扱っています。この記事を読んでいる方の中には、投資を通じて社会貢献をしたいと考えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。今回の記事は、投資を通じて社会貢献ができる理由、そしてそんな投資の方法について解説します。

: 2020.06.09

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

私がハイイールド債投信を保有する理由と、投資の基本について

クラウドリアルティでは少額から始めることができる投資の情報を発信しています。その中でも多く取り上げているテーマの1つが投資信託です。今回のテーマは高金利、ハイリスクな「ハイイールド債券」。本記事では、ハイイールド債を投資信託で保有することについて、元証券会社勤務のライター・ikumiさんが解説します。

: 2020.06.09

: ikumi

お役立ち・トレンド

不動産投資用の物件探しは投資目的の設定からすべきワケ

アパート一棟やマンションの一室を買い、入居者からの賃料などで利益を得る「不動産投資」は、サラリーマンなどの副収入の手段として根強い人気があります。今回は、不動産投資を始めるにあたって最初に考えるべきことや物件の探し方などについて、不動産会社勤務経験のあるライター・秦創平さんにご解説いただきました。

: 2020.06.08

: 秦創平

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海外REITの特徴と、J-REITとの違いを元証券マンが解説

クラウドリアルティでは、不動産クラウドファンディングのみならず、投資に関する様々な情報を発信しています。少額投資の入り口として注目の集まるJ-REITですが、海外の物件に気軽に投資ができる海外REITからも目が離せません。今回は、海外REITの特徴について山下耕太郎さんにご解説いただきました。

: 2020.06.05

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

不動産信託や投資信託で出てくる「信託受益権」とは？元信託銀行員が解説

金融の世界ではよく聞く「信託受益権(しんたくじゅえきけん)」という言葉。ですが、いざ説明しようとなると、中々難しい……という方も多いのではないでしょうか。しかし、信託受益権は身近な金融商品にも幅広く使われており、信託受益権を知ることは資産運用にも役に立ちます。そこで今回は、信託受益権について元信託銀行員のライター・すずきママさんにご解説いただきました。

: 2020.06.04

: すずきママ

お役立ち・トレンド

幕末から戦後まで。ホテルと文化の“おいしい関係”を紐解く

現在でこそ、ビジネスホテルやカプセルホテルなど、「寝泊まり」に特化した宿泊施設がありますが、元来ホテルは文化の発信基地でもありました。今回は、そんなホテルと食を中心とした文化の関係について、宿泊施設や旅に詳しいライター・こばみほさんにご寄稿いただきました。

: 2020.06.03

: こばみほ

お役立ち・トレンド

ICT活用の有無は、地方自治体の二極化をますます加速させる

クラウドリアルティでは、地方に芽生える新たなビジネスの芽も紹介しています。今回のテーマは「地方自治体におけるICT活用」。行政主導のICT活用によって地方に生まれている事業の実例を紹介します。

: 2020.05.28

: 伊藤将人

お役立ち・トレンド

ホスピタリティの起源とHOTEL SHE/LTER（ホテルシェルター）の深い関係

ビジネスホテルやカプセルホテルなども登場し、ビジネスや観光で出かけた先での「寝泊まり」の場所としての印象が強まっている現代のホテル。しかし、ホテルやホスピタリティの語源に立ち返ると、これからの時代に担うべき役割も見えてきます。今回は、京都の人気ホテル『HOTEL SHE, KYOTO』（ホテルシーキョウト）のスタッフ、田中幹人さんに、これからのホテルの役割と、『HOTEL SHE/LTER』（ホテルシェルター）という取り組みについてご紹介いただきました。

: 2020.05.28

: 田中幹人

お役立ち・トレンド

新しい移動のカタチ「MaaS」に地方自治体が熱視線を送る理由

クラウドリアルティでは、地方創生につながる様々な情報も提供しています。今回のテーマは「MaaS」。国内にも、MaaSの推進によって交通の利便性を向上させている地方もあります。そうした地方のMaaS事例やより一層の推進に向けた課題について、まちづくりライター・伊藤将人さんの寄稿です。

: 2020.05.28

: 伊藤将人

お役立ち・トレンド

積立投資の売り時はライフイベント・目標金額・リバランスの3つで考えよ

近年、老後資金2,000万円問題が取りざたされたことなどもあり、老後に備えて長期の資産運用を始めた方も多いのではないでしょうか。その際難しいのは、金融商品売却のタイミングです。今回は元証券会社勤務で金融ライターの山下耕太郎さんに、人生を通じた資産形成のための「積立投資の売り時」についてご解説いただきました。

: 2020.05.28

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

【体験記】スマホ1つでクラウドリアルティの投資家登録をしてみた

不動産クラウドファンディングのプラットフォーム「クラウドリアルティ」では、日本在住、外国の要人ではないなどの条件を満たせは誰でも出資が可能です。自身が登録した際の手順やミスをしてしまった点について、ライター・ikumiさんに体験談をご寄稿いただきました。

: 2020.05.27

: ikumi

お役立ち・トレンド

登記簿謄本とは？不動産の手続きに必要な書類について解説します

不動産関係の手続きで必要になる「登記簿謄本(とうきぼとうほん)」。どんな時に使い、どんなことが書いてあるのか。また、その取得方法とは？不動産会社での勤務経験もある、不動産ライター・秦創平さんにご解説いただきました。

: 2020.05.26

: 秦創平

お役立ち・トレンド

大型株・中型株・小型株の違いとは？株の分類方法について解説

「大型株」「中型株」「小型株」をはじめ、「成長株」や「優良株」などといった用語を聞いたことがありますか？実は、株式は株式会社の種類や特徴をはじめ、株価の水準や取引市場によっていくつかに分類することができます。今回は株式の種類や分類について、元銀行員のライター・織瀬ゆりさんにわかりやすく解説していただきました。

: 2020.05.26

: 織瀬ゆり

お役立ち・トレンド

少額から不動産投資ができるREIT・不動産小口化商品・不動産クラウドファンディングの特徴とリスクとは？

実際にマンションやアパートを購入する「実物不動産投資」だと、数百万円から多いと数億円の資金が必要で、誰でも気軽に始められるものではありません。ただ、同じ不動産投資でもREITや不動産クラウドファンディングは数万円程度の少額から始めることができます。今回は、少額で始められる不動産投資の種類とそのリスクについて、不動産ライター・亀梨奈美さんの解説です。

: 2020.05.26

: 亀梨奈美

お役立ち・トレンド

不動産投資用の物件選びには、まず「出口戦略」を考えよ。

実物不動産投資（以下、不動産投資）を始める際に重要なこととして「売却」という「出口戦略」があります。この出口戦略の考え方と注意点について、不動産ライターの秦創平さんの解説記事です。

: 2020.05.26

: 秦創平

お役立ち・トレンド

建ぺい率・容積率とは？不動産の基礎知識の意味と計算方法を紹介

クラウドリアルティで投資をする際、募集ページにある「建ぺい率」と「容積率」の違いについて「よくわからない」と思った方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、不動産会社勤務経験のあるライター・秦創平さんにこれらの用語をご解説いただきました。

: 2020.05.26

: 秦創平

お役立ち・トレンド

株式累積投資「るいとう」とは？メリットやデメリット、投資信託との違いをご紹介

「株式投資に興味はあるけど、まとまった資金が手元にない」といった方におすすめの少額でできる投資の一種、「ミニ株投資」と「株式累積投資」。【参考】ミニ株という少額から始められる投資を知っていますか？積立投資が毎月一定額や一定数量の金融商品を購入していく投資方法を指すのに対し、「株式累積投資」、通称「るいとう」は、毎月定額で株式を購入する投資方法のことを指します。今回は、投資中級者の方におすすめの株式累積投資「るいとう」について、元銀行員でライターの織瀬ゆりさんにご解説いただきました。

: 2020.05.21

: 織瀬ゆり

お役立ち・トレンド

元証券マンが、価格の変動が大きくてもリートの投資信託を保有し続ける理由

コツコツ少額からできることから、老後資金のためにと始める人も多い投資信託。実は、リートを購入することも可能です。今回は、証券マンとしてリートの投資信託を販売していたライター・ikumiさんに、なぜ自身でも購入しているのかについて教えていただきました。

: 2020.05.21

: ikumi

お役立ち・トレンド

地球一周建築旅を通して見えてきた、日常の中にある“旅”

京町家を改装した宿泊施設の資金調達を数々手掛けたこともあり、クラウドリアルティのユーザーには建築・旅行に関心がある方も多くいらっしゃいます。そうした建築・旅行を愛するユーザー向けに、各国の建築を見るために地球一周旅行を果たした現役大学生ライター・隆範さんに、旅先で出合った特別な建築と、旅を通して見えてきたものについてご寄稿いただきました。

: 2020.05.21

: 隆範

お役立ち・トレンド

不動産投資の初心者が失敗しないために抑えておくべき5つのポイントとは？

クラウドリアルティでは自社サービスの「不動産クラウドファンディング」以外にも、様々な投資情報について情報発信をしています。今回は、実物不動産投資（以下、不動産投資）について、初心者が失敗しないために抑えておくべきポイントを、不動産ライターの秦創平さんが紹介します。

: 2020.05.18

: 秦創平

お役立ち・トレンド

怪しい出入り、雨漏り、真っ赤な階段⁉不動産経営で起こった個人的ハプニング3選

不動産投資は、代表的な長期投資のひとつです。一般的に長期投資はリスクを小さくする効果や、安定的に資産を形成できるというメリットがありますが、長期的に不動産を保有することで、自分では予測できないハプニングが起こることも。今回は、ライターの木元楓さんに、自身が実際に不動産経営で経験したハプニングと対応について、体験談をご紹介いただきました。

: 2020.05.15

: 木元楓

お役立ち・トレンド

日本版不動産投資信託「J-REIT（ジェイ・リート）」の選び方

クラウドリアルティでは、投資に関する様々な情報を発信しています。今回のテーマは、少額から始められる不動産投資の選択肢のひとつ「J-REIT」。調べるとその種類や銘柄の多さに困惑してしまう方が多いのではないでしょうか。そこで、自身でJ-REITへの投資もされている金融ライター・山下耕太郎さんに、J-REITの選び方をご解説いただきました。

: 2020.05.15

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

地域密着型無料掲示板「ジモティー」で入居者を募集したら訳アリさん大集合になった話

不動産クラウドファンディングのプラットフォームであるクラウドリアルティでは、自社サービスはもちろんのこと、様々な投資・資産運用情報について紹介しています。今回は、元不動産営業のライター・花惠理さんに、地域密着型の無料広告掲示板アプリ「ジモティー」で築古貸家の入居者を募集した実体験についてご寄稿いただきました。客付けの幅を広げようという試みは成功したものの、連絡してきた人たちはなかなか個性的だったようで……。

: 2020.05.08

: 花惠理

お役立ち・トレンド

ミニ株という少額から始められる投資を知っていますか？

初心者がまずは少額から投資を始めようとリサーチしてみると、多くの選択肢があることに気づきます。不動産投資ではJ-REITや不動産クラウドファンディング、株式投資では「ミニ株」という選択肢があります。今回はミニ株について、元銀行員でライターの織瀬ゆりさんにご解説いただきました。

: 2020.04.30

: 織瀬ゆり

お役立ち・トレンド

株でストレスをためた私が紆余曲折を経て不動産投資を選んだ理由（前編）

ひとくちに資産運用・投資と言ってもその手法は様々です。今回は、社会人になってすぐ株式投資デビューをしたもののストレスの原因となり続かず、最終的に不動産投資を選択した女性に、そこに至るまでの経緯を前後編で綴っていただきました。

: 2020.04.30

: 中澤美菜子

お役立ち・トレンド

株でストレスをためた私が紆余曲折を経て不動産投資を選んだ理由（後編）

社会人になってすぐ株式投資を始めたものの、株価の上下に一喜一憂する生活に疲れて資産運用や投資全般から遠ざかっていた中澤美菜子さん。なぜ今、不動産投資をストレスなくできているのか。その理由や想いを綴っていただきました。

: 2020.04.30

: 中澤美菜子

お役立ち・トレンド

日本版不動産投資信託「J-REIT（ジェイ・リート）」の利回り推移と今後の見通し

クラウドリアルティでは、不動産クラウドファンディングはもちろん、様々な投資に関する情報を発信しています。少額でできる投資手法について調べていると、J-REIT(ジェイ・リート)の利回りの高さに驚かれた方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、J-REITの高い利回りの理由、そして現在から将来への利回り推移について、元証券マンの金融ライター・山下耕太郎さんが解説します。

: 2020.04.30

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

ホテルスタッフが読み解く「哲学」のあるホテルの広がりとその魅力

京町家を改装した宿泊施設の資金調達を実施したこともあり、クラウドリアルティのユーザーには宿泊・旅行に関心がある方も多くいらっしゃいます。そこで今回は、京都で今注目を集めるホテル『HOTEL SHE, KYOTO』に勤め、何よりホテルを愛する田中幹人さんに、「哲学」のあるホテルについてご解説いただきました。

: 2020.04.30

: 田中幹人

お役立ち・トレンド

「金利」と「利回り」、「利子」と「利息」の違いって？単利と複利についてもご紹介します

クラウドリアルティでは不動産投資はもちろん、様々な投資に関する情報を発信しています。ただ、記事を読む中で意味を混同してしまいがちな言葉がいくつかあるのではないでしょうか。ということで、元銀行員のライター・織瀬ゆりさんに言葉の意味をわかりやすく解説していただきました。

: 2020.04.28

: 織瀬ゆり

お役立ち・トレンド

私たちの人生は、二地域居住で生まれる弱い紐帯でより豊かなものになる

働き方改革や地方創生の流れで注目を浴びる二地域居住。国土交通省の『二地域居住に対する都市住民アンケート調査結果』（2004年）調査によると、首都圏に住む人の中でおよそ半分が都市と地方の二地域居住に興味関心があると回答しています。二地域居住にはさまざまなメリットデメリットがあります。「どこに拠点を置くのか」「どのようなワークスタイル/ライフスタイルか」「家族構成」などでメリットデメリットは変わってきますが、今回は東京と長野県で二地域居住を実践するライター・伊藤将人さんに、実践してみて感じるメリット・デメリットをご紹介いただきました。

: 2020.04.28

: 伊藤将人

お役立ち・トレンド

証券会社に入社してすぐにリーマンショックを経験した私が、投資初心者に伝えたいこと

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の感染拡大を受けた、金融市場の動揺はいまだ続いています。そうした中、資産運用を続けていると気になるのが「今、売るべきなのか」。そこで今回は、リーマンショック時に大手証券会社に勤務していたライター・ikumiさんに、当時の様子を振り返りつつ、資産防衛のために今どう動くべきと考えるか綴っていただきました。

: 2020.04.27

: ikumi

お役立ち・トレンド

不動産投資初心者にサラリーマン大家の先輩が伝えたい3つのポイント

クラウドリアルティのサービスである「不動産クラウドファンディング」は、少額から不動産に投資できるのが特長です。一方で不動産投資には様々な手法があり、実物不動産を所有するというのも一つの手です。今回は実物不動産投資（以下、不動産投資）を始める際に気を付けるべきポイントについて、自身も不動産投資を行っているライター・篠田学さんにご紹介いただきました。

: 2020.04.27

: 篠田学

お役立ち・トレンド

ローンを組んで不動産投資をするなら知っておきたい「不動産担保評価」のプロセスを、勤続30年の銀行員が解説

クラウドリアルティでは、自社サービスの不動産クラウドファンディング以外にも、様々な投資・資産運用情報を紹介しています。今回のテーマは、実物不動産投資（以下、不動産投資）に欠かせない「不動産担保評価」。不動産担保評価とは、金融機関が住宅ローンなどの融資の際に担保として設定する不動産の評価のことです。この評価のプロセスについて、現役銀行員が解説します。

: 2020.04.24

: 加藤隆一

お役立ち・トレンド

サスティナブル・ホテルの可能性。日本初のBIO HOTEL八寿恵荘の事例から

サスティナブル・ホテルという言葉をご存知でしょうか？サスティナブル・ホテルは、現代の環境への意識の高まりから注目されている新しいホテルのかたちです。こうしたホテルができることで、盛り上がりを見せている地域があります。ライターの伊藤将人さんに、長野県池田町の八寿恵荘の例を取り上げながら、サスティナブル・ホテルについてご解説いただきました。

: 2020.04.22

: 伊藤将人

お役立ち・トレンド

日本版不動産投資信託「J-REIT（ジェイ・リート）」と株式投資の違いを解説

クラウドリアルティでは、自社サービス以外にも様々な投資・資産運用情報を紹介しています。今回のテーマは、J-REIT。少額から不動産に投資できるとあって人気のJ-REITですが、その仕組みや用語についてよくわからない……という方もいらっしゃるのでは。そこで、金融ライターの山下耕太郎さんに、株式投資と比較してご解説いただきました。

: 2020.04.22

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

米国と比べた日本の不動産投資信託（REIT）市場規模の解説

手軽な不動産投資として活用されているJ-REIT。J-REITへの投資を検討する上で気になるのが、市場の動向です。現在J-REITへの注目の高まりと共に、市場規模も拡大しています。今回は、日本国内、そして海外のREIT市場について、自身もJ-REITに投資している金融ライター・山下耕太郎さんにご解説いただきました。

: 2020.04.22

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

未来のホテルの話をしよう。「サステナブルなホテル」とは？

不動産クラウドファンディングサービスを提供するクラウドリアルティでは、自社事業のみならず、世界や日本各地で生まれている様々な事業の芽を紹介しています。今回は、これからの観光業を担う「サステナブルなホテル」がテーマ。宿泊施設や旅に詳しいライター・こばみほさんに、環境に配慮した取り組みを行う世界のサステナブルなホテルの事例についてご寄稿いただきました。

: 2020.04.21

: こばみほ

お役立ち・トレンド

32万円で買って50万円になった腕時計〜腕時計投資という趣味と実益を兼ねた投資の話〜

クラウドリアルティでは、様々な投資・資産運用についての情報を提供しています。今回ご紹介するのは「腕時計投資」。時とともに資産価値が上昇することもある腕時計を投資対象とする際の注意点について、ライターの織瀬ゆりさんが解説します。

: 2020.04.21

: 織瀬ゆり

お役立ち・トレンド

海外不動産投資で押さえるべきメリットやリスクを、元海外不動産投資営業マンが解説

日本国内の人口減少や少子化による不動産市場の縮小や震災等のリスクを懸念し、近年では海外の実物不動産への投資を選択する人も。海外不動産投資に興味があるという方向けに、そのメリット・デメリット、投資対象国などについて、不動産ライターの秦創平さんにご解説いただきました。

: 2020.04.20

: 秦創平

お役立ち・トレンド

海外不動産投資で最もリスクが低い国と高い国は？元海外不動産投資営業マンが解説

今注目を集めている海外不動産投資。そのメリット・デメリット、リスクについて解説した前編に続き後編では、日本から投資ができる国の紹介や、海外不動産投資で利用できるローンについて、不動産ライターの秦創平さんにご解説いただきました。

: 2020.04.20

: 秦創平

お役立ち・トレンド

新築不動産投資はデメリットばかり？中古と比較して成功しにくい3つの理由

クラウドリアルティでは、自社サービス以外にも様々な投資にまつわる情報を提供しています。今回のテーマは、実物不動産投資（以下、不動産投資）。不動産投資には様々な方法がありますが、個人で不動産投資を始めるにあたって悩ましいこととして、物件選びがあります。自宅選び同様新築に目が行きがちですが、新築と中古の物件を比較した際の「新築」のメリット・デメリットを不動産ライター・亀梨奈美さんに解説してもらいました。

: 2020.04.17

: 亀梨奈美

お役立ち・トレンド

和室が引き寄せた入居希望者はフランス人だった

引っ越し先の物件を探そうと物件情報サイトを見ているとき、無意識に「和室」を避けて間取りを確認している人も多いですよね。私もそうですが、- ベッドを置くことができない- 既存の家具がそもそも和室に合わない- 畳があると掃除が大変そうなどといった理由から、昨今は和室離れが加速しているのだそうです。東京にある私の実家は父方の祖母がオーナーとなって賃貸マンションを所有しているのですが、その中で一部屋だけ和室が残っている部屋が存在します。その部屋は私の両親が住んでいる部屋と同じフロアにあり、貸し出している部屋の中では最も家賃が高いことあって、父は前々からフローリングへのリフォームを望んでいました。しかし、和室にこだわり続ける祖母は決して父の提案に対して首を縦に振ることはなく、今現在も和室のまま残っています。今回は祖母がこだわり続けた「和室」と、それに伴って発生した「外国人入居希望者」についてお話しします。

: 2020.04.17

: 織瀬ゆり

お役立ち・トレンド

日本版不動産投資信託「J-REIT（ジェイ・リート）」はいくらから買える？3つの購入方法を解説

J-REITは、銘柄によって最低購入金額が異なります。5万円程度で買えるものもあれば、50万円を超えるものもあるので、自分の資産額に応じて銘柄を決める必要があります。しかし、「まとまった資金がない」「少額から購入したい」という人でも、投資信託（Jリートファンド）やJ-REIT ETF（上場投資信託）を利用すれば、少額からJ-REITに投資できます。今回は、J-REIT ETFやファンドについて、金融ライターの山下耕太郎さんにご解説いただきました。

: 2020.04.16

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

息子の教育費をジュニアNISAで貯めなかった理由

子どもを大学まで進学させると想定すると、1人あたり3,000万円ほどの費用がかかるとも言われます。こうした子育てのための資金をどのように捻出するか悩ましいですが、1つの方法として考えられるのがジュニアNISAです。実際にジュニアNISAを利用するか検討した金融ライター・ikumiさんに、そのメリット・デメリット、そして最終的にジュニアNISAを選ばなかった理由について教えていただきました。

: 2020.04.16

: ikumi

お役立ち・トレンド

最大で400万円の交付もある。地方移住するなら使いたい補助金/支援制度

クラウドリアルティでは、地方の活性化につながるプロジェクトも扱っています。地方への関心が高い方の中には、UターンやIターンを検討したことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、地方へ移住するためには、乗り越えなくてはならないハードルが多くあります。今回はそうしたハードルを超えるために役立つ地方移住支援について、自身も制度の活用経験のあるライター・伊藤将人さんにご紹介いただきました。

: 2020.04.13

: 伊藤将人

お役立ち・トレンド

REITファンドとは？メリット・デメリットと人気ファンドを元証券マンが紹介！

「不動産に投資したいけれどまとまったお金がない」「REITで積立投資したい」という人は、REITの投資信託（REITファンド）の購入を検討してみてはいかがでしょうか。REITファンドなら少額から不動産投資をはじめられ、積立投資の選択肢として適しているからです。今回は、REITファンドの魅力とメリット・デメリットについて解説します。

: 2020.04.13

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

REITの売買方法とは？初心者でも分かる4つのステップと注意点を解説

REITでは、10万円程度の少額から不動産投資を始めることができます。不動産投資への第一歩として関心の高い方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、ディベロッパーでの勤務経験があり、個人投資家としてREIT投資をしている不動産ライター・中村昌弘さんに、REITの売買方法をご解説いただきました。

: 2020.04.09

: 中村昌弘

お役立ち・トレンド

サラリーマン大家が不動産投資の確定申告をしたら還付金が戻り住民税が10分の1になった話

新型コロナウイルス感染症 (COVID-19)の影響で、申告期限が4月16日まで延長された2020年の確定申告。実物不動産投資を行っている場合、確定申告をする必要があります。でも、初めてだとなかなかわからないもの。そこで今回は、自称・ズボラ女子のライター・木元楓さんが、自身が不動産投資の確定申告をマスターするまでの経験や失敗談、そしてアドバイスをまとめてくれました。

: 2020.04.09

: 木元楓

お役立ち・トレンド

延長？新NISA？複雑化するNISA制度について解説します

NISAやiDeCoを利用した投資信託、クラウドリアルティのサービスである不動産クラウドファンディングなど、投資のかたちは多様化しています。今回ご紹介するのは、2024年「新NISA」として刷新されることが発表された少額投資非課税制度「NISA」。そもそもNISAとはどういう制度なのか、これから投資を考えている方に向けて、従来のNISAとの違いや、新制度の概要、また「つみたてNISA」との選び方について、ライターの織瀬ゆりさんにわかりやすくまとめていただきました。

: 2020.04.06

: 織瀬ゆり

お役立ち・トレンド

投資信託の譲渡益や分配金には税金がかかる？確定申告が必要？

2020年は、新型コロナウイルス感染症の影響で確定申告の受付期間が4月16日まで延長されました。とはいえ、資産運用や投資デビューをしたばかりだと難しいことには変わりありません。そこで今回は、投資信託にかかる税金について、個人投資家で投資ライターとしても活躍する山下耕太郎さんにご解説いただきました。

: 2020.04.06

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

初心者が投資で成功するにはコツコツ長期の積立投資がおすすめ

: 2020.04.02

: ikumi

お役立ち・トレンド

J-REIT ETFとは？メリット・デメリット、おすすめ銘柄を詳しく解説

複数のJ-REIT銘柄を運用対象にするJ-REIT ETF。ETFには投資初心者にありがたい様々なメリットがありますが、どんなデメリットがあるのでしょうか。今回はJ-REIT ETFの仕組みからおすすめの銘柄までを、元証券マンで投資ライターの山下耕太郎さんにご解説頂きました。

: 2020.04.01

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

優遇税制を賢く活用！今から始めるふるさと納税

お得な制度と聞くけれど、まだやったことはないという人も多い「ふるさと納税」。今回はライターの木元楓さんに、ふるさと納税のメリットや確定申告などについて、ご解説いただきました。

: 2020.03.31

: 木元楓

お役立ち・トレンド

毎月分配金の出る投資信託に手を出すべきでないシンプルな理由

: 2020.03.30

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

投資から寄付まで、クラウドファンディングの各分類を比較して特徴を理解しよう

クラウドファンディングには、クラウドリアルティのように投資の一種であるものから、控除も受けられる寄付型まで様々な種類があります。今回は投資・金融ライターの山下耕太郎さんに、クラウドファンディングについて分類の上、それぞれの特徴を解説いただきました。

: 2020.03.27

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

初心者が投資信託で積立投資を始めるなら、絶対に金融庁のシミュレーションを使うべき

投資信託を始めようと思うと、あまりの種類の多さに悩んでしまう方が多いのではないでしょうか。投資をする上でリスクを減らすために、そして銘柄を決めていくために生かすことができるシミュレーションについて、投資ライターの山下耕太郎さんにご寄稿頂きました。

: 2020.03.25

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

投資信託の選び方と、元証券マンおすすめファンド3選

今回は、クラウドリアルティのクラウドファンディング同様、初心者でも始めやすいといわれる資産運用「投資信託」でおすすめのファンドを、証券会社勤務経験があり、金融ライターとして活躍する山下耕太郎さんにご紹介いただきます。

: 2020.03.24

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

投資信託初心者にインデックスファンドがおすすめな理由

: 2020.03.23

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

投資信託5つのリスクを金融ライターが解説

投資信託は少額から始めることができ、投資のプロであるファンドマネージャーに運用を任せられるというメリットがあります。しかし、元本が保証されているわけではありません。始めるにあたっては、リスクの理解も重要です。今回は、金融ライターの山下耕太郎さんにリスクについてご寄稿頂きました

: 2020.03.19

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

「働かなくても家賃収入があるんだ」程度だった私が数々の失敗を重ね不動産管理会社の重要性に気づくまで

不動産クラウドファンディングのプラットフォームであるクラウドリアルティでは、自社サービスはもちろんのこと、様々な投資情報について紹介しています。今回のテーマは、実物不動産投資（以下、不動産投資）。物件選びの重要性はよく言われますが、管理会社選びをおろそかにしていたために空室だらけ、なんてケースも……。管理会社選びで失敗も成功も経験したライター・木元楓さんに、経験談を寄稿いただきました。

: 2020.03.16

: 木元楓

お役立ち・トレンド

投資初心者が比較検討した結果、ロボアドバイザーではなくつみたてNISAを選んだ理由

ロボアドバイザーというサービス名を一度は耳にした方も多いのでは。今回は、資産運用初心者向けのサービスとして注目を浴びるロボアドバイザーについて、金融機関勤務経験のあるライター・織瀬ゆりさんにメリット・デメリットをご紹介いただきました。

: 2020.03.13

: 織瀬ゆり

お役立ち・トレンド

環境に配慮したソーシャルグッドな移動手段・e-bikeの可能性

不動産クラウドファンディングサービスを提供するクラウドリアルティでは、不動産のみならず、地方で生まれる様々な「ソーシャルグッドな事業の芽」を紹介しています。今回のテーマはe-bike。環境にやさしく、地方の交通環境改善に資するという新たなツールについてのレポートです。

: 2020.03.10

: 伊藤将人

お役立ち・トレンド

不動産投資ローンと住宅ローンの違いとは？住宅ローンアドバイザーが解説

不動産クラウドファンディングのプラットフォームであるクラウドリアルティでは、自社サービスはもちろんのこと、様々な投資情報について紹介しています。今回のテーマは、実物不動産投資（以下、不動産投資）。個人が不動産投資を行う際に頼りになるのが「不動産投資ローン」です。とはいえ、誰でも借りられるわけではありませんし、リスクもあります。そこで今回は、住宅ローンアドバイザーの資格を持つ不動産ライター・亀梨奈美さんにご解説いただきました。

: 2020.03.06

: 亀梨奈美

お役立ち・トレンド

クラウドファンディングとは？仕組みとメリット・デメリットを解説！

クラウドリアルティは現在、不動産に特化してクラウドファンディングサービスを行っています。一方、国内のクラウドファンディング市場を見渡すと、不動産以外にも様々なモノ・コトを扱うクラウドファンディングのプラットフォームが存在します。そこで今回は、金融ライター・山下耕太郎さんに、クラウドファンディングについて解説していただきました。

: 2020.03.04

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

投資信託（ファンド）とは？仕組みとメリット・デメリットを元証券マンが詳しく解説

不動産に少額投資ができるクラウドリアルティのサービスは、資産運用を始めたばかりの方々にも人気のサービスです。今回は、クラウドリアルティのクラウドファンディング同様、初心者でも始めやすいという「投資信託」について、元証券マンで投資ライターの山下耕太郎さんにご解説頂きました。

: 2020.03.02

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

金融ライターが解説する、不動産投資のメリット＆デメリット

ミドルリスク・ミドルリターンの実物不動産投資のメリット、デメリットとは？不動産クラウドファンディングのプラットフォームであるクラウドリアルティでは、自社サービスはもちろんのこと、様々な投資情報について紹介しています。今回は、実物不動産投資（以下、不動産投資）。マンションの一室、アパート一棟などを購入し貸し出すことで利益を得る不動産投資のメリットとデメリットについて、金融ライターの山下耕太郎さんにまとめていただきました。

: 2020.02.27

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

日本版不動産投資信託「J-REIT（ジェイ・リート）」の利回りが株式や国債よりも高い理由を元証券マンが解説

実物不動産以外の不動産投資の代表格であるJ-REIT。過去10年でみても、その分配金利回りは株式配当利回りや10年国債利回りよりも高くなっています。なぜ、J-REITの利回りは高いのか。そんなJ-REITへの投資に際して注意すべきこととは。自身もJ-REITに投資している不動産ライター・山下耕太郎さんの解説です。

: 2020.02.26

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

【体験記】子育て中の投資初心者には毎月約3万円のつみたてNISAがちょうどよかった話

つみたてNISAで投資信託デビューをしたライターが、始め方を指南！クラウドリアルティの不動産クラウドファンディングは、一口5万円と少額からで、初心者でも始めやすいサービスです。とはいえ、初めての資産運用・投資の場合、ほかのサービスと比較して始めたいもの。そこで、様々な資産運用・投資に関わる情報を提供しています。今回は、最近よく耳にする「つみたてNISA」について、ご自身も実践中の金融ライター・織瀬ゆりさんにレポートいただきました。

: 2020.02.21

: 織瀬ゆり

お役立ち・トレンド

空き家の売却は「思い」と「現実」の最適化を試される

京町家を一棟貸しの宿泊施設に、鎌倉の古民家を全国どこでも住み放題の定額制多拠点コリビング（Co-living）サービス「ADDress」の拠点に――。クラウドリアルティではこれまで、空き家の利活用につながるプロジェクトを実施してきました。年々増加する空き家の再生・利活用を促すことは重要です。しかし、個人で気軽にできるかと言えば……。そこで今回は、空き家売却の経験のある不動産ライター・亀梨奈美さんに、「プロの目で見た、空き家活用の現実」をご寄稿いただきました。

: 2020.02.17

: 亀梨奈美

お役立ち・トレンド

クラウドファンディングの税金と確定申告について種類別に解説！

クラウドファンディングを5つの種類に分け、税金や確定申告について解説年が改まり、年度末が近づいてくると気になるのが確定申告。クラウドファンディングで寄付や出資をした場合、確定申告が必要なケースもあります。そこで今回は、個人投資家で金融・投資ライターとしても活躍する山下耕太郎さんにご解説いただきました。

: 2020.02.12

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

日本の中のラテン文化の街・大阪にある「谷六（たにろく）」の魅力

年間1,000万人以上の外国人旅行者が訪れる大阪。2025年の大阪万博開催や、リニア中央新幹線の大阪延伸も予定されており、今後もインバウンド需要が続くことが見込まれます。そんな大阪の繁華街・難波や梅田からもアクセスのよい谷町六丁目に、地元の不動産会社「株式会社ラシュール」が民泊施設を建築中です。建築のための資金は、クラウドリアルティで募集。今回は、大阪にゆかりのある不動産ジャーナリスト・四宮朱美さんに、大阪と谷町六丁目の将来性について解説していただきました。

: 2020.01.24

: 四宮朱美

お役立ち・トレンド

「自宅投資」は必ずしも資産形成のためのものではなく、人生をより良くするためのものと考えれば上手くいく。

クラウドリアルティのサービスである「不動産クラウドファンディング」は、少額から不動産に投資できる点が特長です。一方、世の中には様々な資産運用・投資方法があり、自分に合った方法を選ぶことが肝心。そこで、不動産クラウドファンディング以外の方法についても記事でご紹介しています。今回は、不動産投資の一つの方法である「自宅投資」について、不動産ライター・亀梨奈美さんに体験談を寄稿頂きました。

: 2019.12.27

: 亀梨奈美

お役立ち・トレンド

投資歴20年以上の金融ライターが語る、不動産投資が「ミドルリスク・ミドルリターン」な理由

実物不動産投資の魅力はズバリ、家賃収入。入居者がいれば、預貯金よりも高い利回りの収入が毎月安定的に入ってくることが期待できます。しかし、不動産投資は元本が保証されているわけではありません。そこで、金融ライターの山下耕太郎さんに、初心者が実物不動産投資を始める際に知っておくべきことや、実物不動産投資のメリット・デメリットについてご寄稿頂きました。

: 2019.12.18

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

表面？実質？不動産投資の「利回り」計算方法を解説

投資用の実物不動産の広告を見ると「利回り20％！」など、この低金利時代に驚くような数字が踊っています。こうした実物不動産の「利回り」とは具体的にどのように割り出された数字なのか、投資ライターの山下耕太郎さんが解説します。

: 2019.12.10

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

日本版不動産投資信託「J-REIT（ジェイ・リート）」とは？メリット・デメリットを解説

クラウドリアルティの提供する「不動産クラウドファンディング」は、しばしば「J-REIT（ジェイ・リート）」と比較されます。では、J-REITとはどのような金融商品なのでしょうか。個人投資家で金融・投資ライターとして各種金融系メディアへの寄稿もしている山下耕太郎さんにご解説いただきました。

: 2019.11.27

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

プロが語る、京都の不動産探しの難しさと不動産クラウドファンディングの魅力

年間8000万人を超える観光客が訪れる京都は、単に観光地としてだけでなく不動産投資の対象としても注目を集めています。しかし、京都はプロでも物件探しが難しいエリア。なぜ京都での物件探しは難しいのか。そんな京都の物件に「不動産クラウドファンディング」で投資をする利点や注意点について、京都を愛する不動産ジャーナリスト・四宮朱美さんにレポートしてもらいました。

: 2019.11.22

: 四宮朱美

お役立ち・トレンド

少額からできる不動産投資「投資型クラウドファンディング」とは？

近年様々な少額からできる不動産投資方法が登場しています。実物不動産投資では、最低でも数千万円～数億円の資金が必要だったところが、5万円前後から始められる手軽さが魅力の少額不動産投資。しかし、それぞれの違いについてはわかりにくい面もあります。そこで今回は、代表的な少額不動産投資であるJ-REIT（ジェイ・リート）と不動案投資型クラウドファンディングをご紹介するとともに、J-REITと比較した際の不動産投資型クラウドファンディングのメリット・デメリットについて解説します。

: 2019.11.21

: Crowd Realty

お役立ち・トレンド

実物不動産投資と不動産クラウドファンディングのリスクを比較

クラウドリアルティの手がける「不動産クラウドファンディング」は、近年登場した新しい不動産投資のかたちです。マンションの一室やアパート一棟などを購入し家賃や売却益を見込む「実物不動産投資」とどのような違いがあるのでしょうか。個人投資家で、金融・投資ライターとしても活躍する山下耕太郎さんが「リスク」の観点から解説します。

: 2019.11.20

: 山下耕太郎

お役立ち・トレンド

出資者だけが体験できる、優待特典を一挙公開（後編）

クラウドリアルティでは宿泊施設や飲食店などさまざまなプロジェクトが生み出されてきました。プロジェクトへの出資を通じて、分配金だけではなくさまざまな体験価値をご提供しています。後編ではこれまでに出資者の皆様に実際にご利用いただいた、高級温泉旅館で使えるおおいた和牛のフルコース付旅行券、京町家をリノベーションした宿泊施設「宿ルKYOTO壬ノ宿（みずのえのやど）」の宿泊割引の優待特典について詳しくご紹介いたします。出資者特典につきましてはプロジェクトごとに異なり、今後のプロジェクトにおいて同様の出資者特典が必ず提供されるとは限りません。

: 2019.07.24

: Crowd Realty

お役立ち・トレンド

出資者だけが体験できる、優待特典を一挙公開（前編）

クラウドリアルティでは宿泊施設や飲食店などさまざまなプロジェクトが生み出されてきました。プロジェクトへの出資を通じて、分配金だけではなくさまざまな体験価値をご提供しています。今回はこれまでに出資者の皆様に実際にご利用いただいた優待特典について詳しくご紹介いたします。* 出資者特典につきましてはプロジェクトごとに異なり、今後のプロジェクトにおいて同様の出資者特典が必ず提供されるとは限りません。

: 2019.07.19

: Crowd Realty

お役立ち・トレンド

枯山水の庭を見下ろす、京都で唯一の宿泊体験(後編)

京町家を再生した宿「季楽京都本町」の現況をレポート
クラウドリアルティにて2018年4月23日より募集を開始し、約10時間で出資者91名から5,000万円の出資金を集め、2018年12月にオープンした高級一棟貸し宿泊施設「季楽京都本町(きらくきょうとほんまち)」。営業開始から約半年経った現在の状況をレポートします。後編では当施設のコンセプトを企画した株式会社乃村工藝社の山野恭稔氏のインタビューをお届けします。

: 2019.07.03

: Crowd Realty

お役立ち・トレンド

枯山水の庭を見下ろす、京都で唯一の宿泊体験(前編)

京町家を再生した宿「季楽京都本町」の現況をレポート
クラウドリアルティにて2018年4月23日より募集を開始し、約10時間で出資者91名から5,000万円の出資金を集め、2018年12月にオープンした高級一棟貸し宿泊施設「季楽京都本町（きらくきょうとほんまち）」。営業開始から約半年経った現在の状況をレポートします。当施設の運営を担う株式会社Nazuna代表の大門真悟氏とコンセプトを企画した株式会社乃村工藝社の山野恭稔氏にお話を伺いました。

: 2019.06.27

: Crowd Realty

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