お知らせ

不動産クラウドファンディングで京町家から宿泊施設へと再生したプロジェクト「宿ルKYOTO壬ノ宿」がオープン

"P2P型の不動産クラウドファンディングサービス"「クラウドリアルティ」を運営する株式会社クラウドリアルティ(所在地:東京都千代田区、代表取締役:鬼頭 武嗣、以下クラウドリアルティ)は、京町家を宿泊施設へと再生するプロジェクトにおいて、運営を担う株式会社トマルバ(所在地:京都市下京区、代表取締役:芦野 貴大、以下トマルバ)が京町家をリノベーションした宿泊施設「宿ルKYOTO壬ノ宿」を中京区壬生エリアにオープンすることをお知らせ致します。

宿泊Webサイト:https://yadoru.me/mizunoenoyado.html

宿ルKYOTO 壬ノ宿

本プロジェクトは、不動産証券化と投資型クラウドファンディングを組み合わせて、京町家を宿泊施設として再生する取り組みとなります。現在空き家となっている京町家の中には、築年数が経過していること、必要な修繕がされていないこと等から担保価値が認められず、銀行融資を受けにくい状況にあるものが多く存在しています。担保価値のみならず、将来生み出すキャッシュフローや社会的な価値等にも着目し、その価値に共感する投資家の方々から事業資金を募ることで、古民家再生を促進し、空き家問題の解決や歴史的な景観の維持の一助にもなると考えております。

「宿ルKYOTO 壬ノ宿」の特徴

●「宿ル」とは
京町家には様々な歴史やストーリーがありますが、ひとつとして同じものはなく、それぞれ異なる歴史やストーリーを紡いできています。受け継いできた伝統を大切にしつつも、現代の生活に合わせて快適な空間になるよう、関わる全ての作り手が丹精込めて一つ一つの宿を様々なコンセプトで作り上げております。 手に取るもの、目に見えるもの全てに作り手の魂が宿る施設、それが「宿ル」です。
宿ルWebサイト: https://yadoru.me
●壬ノ宿のコンセプト
壬生エリアには「壬生〇〇町」と言われる住所が点在し、水が湧き出るエリアであったことが由来と言われており、本施設も壬生坊城町と壬生を冠した住所となっております。
壬ノ宿は、水をコンセプトにし、壁は水をイメージした青色の左官で塗り上げており、水の動き等を演出しております。庭には山から厳選して運んできた300キロ近くにもなる石水盤を設置しており、湧き出る水をイメージした庭を作り上げております。青が落ち着いた雰囲気となっており、ゆっくりとお過ごしいただける施設に仕上げております。
宿ルKYOTO 壬ノ宿
●壬ノ宿のエリア
本施設は嵐山駅まで直通の路面電車「嵐電」の始発駅である四条大宮駅から徒歩5分の場所にございます。観光名所である二条城、中心地である河原町へのアクセスも良いエリアとなっております。
また、新選組ゆかりの地である壬生エリアに位置し、新選組の屯所があった壬生寺まで徒歩8分の場所にございます。
●街の日常にふれる旅の提供「YADORU Gift」
YADORU Gift
宿泊者には、宿の近くのお店の朝食などが無料で食べられる「YADORU Gift」をプレゼントいたします。朝食以外にも、銭湯に入ることが出来たり、アクテビティの割引が受けられたり、ランチなどにも使えるGIFT CARDをお渡しいたします。YADORU Giftの提供により、地域との関わりを増やすと共に、宿泊者にもより地域の魅力、京都の魅力を伝えることが可能になります。より良いサービス・お店を紹介出来るよう、サービスに共感して頂ける提携店舗を順次増やしていきます。
YADORU Gift Webサイト: https://yadoru.me/yadoruGift.html
●こだわりの備品
西川の高級寝具、一保堂茶舗のお茶、松栄堂のお香など、京都の良さ・歴史を感じられる備品をご用意しております。他にも、KOSEブランドのアメニティや雪肌精のコスメ用品、NESPRESSOの本格業務用コーヒーマシン、バルミューダのトースターや電気ケトル、職人が手作りしているクチポールのカトラリー、無印良品のバスソルトなど、拘り抜いた備品やアメニティで快適な宿泊体験を提供致します。
備品・アメニティ
宿泊施設概要
所在地:京都府京都市中京区壬生坊城町66-16
開業日:2018年9月1日
規模:木造瓦葺2階建
敷地面積:51.3平米
延床面積:55.6平米
客室:1室
主要駅:四条大宮駅 / 大宮駅 / 京都駅から車(タクシー)で約15 分
周辺案内:河原町駅まで電車で8 分 / 嵐山駅まで電車で25分 / 壬生寺まで徒歩8分
京町家再生プロジェクトについて
クラウドリアルティは、トマルバが選定・運営を行う京町家の証券化及び宿泊施設へのリノベーション工事を目的とした資金調達を、クラウドファンディング・プラットフォームとして執行致しました(ファンド名称:京町家6号ファンド)。
当該資金調達は2018年2月23日より募集を開始し、約15日間で投資家130名から6,000万円の出資を集めました。ファンドとしての運用期間は約3年間にわたり、その間宿泊施設の運営収益に応じた分配を行います。運用期間の終了時には本物件の売却を含めたリファイナンスを行い、出資金の払戻し等を行います。なお、本物件はプロジェクト終了後も宿泊施設として継続して運営されることを想定しております。
トマルバによる京町家に関するプロジェクトは、この他にも5プロジェクトがすでに満額成立となっており、今後も同様のプロジェクトの募集を予定しております。
株式会社トマルバについて
施設運営を委託する株式会社トマルバは古民家・京町家の一棟貸し宿に特化した、企画、運営、集客を行うプロデュース会社です。有名な庭師による坪庭、照明デザイナーによるライティング、高品質なアメニティや設備を整えることで、京町家を高級宿泊施設にリデザインし、インバウンド顧客をターゲットに集客を行います。「世界中の人々を幸せに、世界中の人々を笑顔に」というミッションを掲げ、お客様にとってパーソナルなおもてなしができる運営を目指し、京都で最上級の宿泊体験を演出します。
URL:http://www.tomaruba.me/
株式会社クラウドリアルティ 会社概要
代表取締役:鬼頭 武嗣
所在地:東京都千代田区平河町二丁目5番3号
設立:2014年12月
URL:https://www.crowd-realty.com/
金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2963号
宅地建物取引業者 東京都知事(1)第98234号
本件に関するお問い合わせ先
株式会社クラウドリアルティ 広報担当 柳原
Tel: 03-6869-0096
Mail: pr@crowd-realty.com
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当社が加入する金融商品取引業協会: 一般社団法人第二種金融商品取引業協会
当社の金融商品取引業務にかかる苦情処理措置及び紛争解決措置にかかる機関:
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