京都馬町町家(愛称)

満額
成立

募集総額32,000,000 円

申込総額32,000,000 円

100%
プロジェクト正式名称京町家2号ファンド
募集ステータス満額成立
投資対象宿泊施設
想定運用期間36ヶ月
分配期中分配あり
想定利回り(IRR)8.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.26x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数2口
出資者特典20万円(4口)以上出資された方に、当宿泊施設の2,000円割引券を贈呈
弊社運用手数料年率2.0%
(元本に対して)
弊社成果報酬想定利回り(IRR)8.0%を超過する収益の20%分

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

出資を申し込むためには会員登録及びログインが必要です。

プロジェクト概要

本プロジェクトでは、京町家の取得・宿泊施設としての運用を目的とした投資を行います。

本プロジェクトの対象物件は、宿泊施設の稼働率が全国平均と比べても相対的に高い京都府の中でも、随一の観光名所である清水寺等が所在する東山区に立地しております。

宿泊施設の運営は、京都で実績のある施設運営者により行われます。

尚、本プロジェクト終了時には、本物件は新たな所有者に売却し、売却後も同物件は宿泊施設として継続して運営されることを想定しております。

インベストメント・ハイライト

  1. 運用収益と売却益による最大限の投資家利益の追求

    本プロジェクトでは、京町家を宿泊施設として運営・売却することを想定しており、期中の運用収益を改善することで、物件売却時の売却益を最大化し、これらの収益を投資家に還元することで、日本国債やJ-REIT銘柄と比べて、相対的に高い利回りを達成できるよう努めます。

    なお、最終的に目標を上回る収益を達成した場合、投資家への分配が想定を上回る場合があります。

  2. 京都における安定した観光客の宿泊需要

    2016年において日本における観光客数は2,000万人を突破し、中でも外国人による訪問地として相対的に人気の高い京都府では、特に県庁所在地のある京都市において、客室数の伸びは2%弱にとどまっている一方で、外国人宿泊客数は300万人を超える水準に達しており(2016年)、年率でみると約44%(2011-2016年)の増加を示しています。
    (詳細はマーケット情報をご確認ください。)

  3. 京都の町家において経験と実績を有する施設運営者との協業

    本プロジェクトにおいて施設運営者として協業する株式会社トマルバは、京町家を宿泊施設として運営することに特化した会社で、本プロジェクト開始時点(2017年8月)で、運営委託されている町家が16棟あり、その平均稼働率は9割弱、平均宿泊単価約3.2万円/日となっています。

満額
成立

募集総額32,000,000 円

申込総額32,000,000 円

100%
プロジェクト正式名称京町家2号ファンド
募集ステータス満額成立
投資対象宿泊施設
想定運用期間36ヶ月
分配期中分配あり
想定利回り(IRR)8.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.26x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数2口
出資者特典20万円(4口)以上出資された方に、当宿泊施設の2,000円割引券を贈呈
弊社運用手数料年率2.0%
(元本に対して)
弊社成果報酬想定利回り(IRR)8.0%を超過する収益の20%分

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

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