本町五丁目 京町家再生プロジェクト(愛称)

本プロジェクトは、2022年以前のCrowd Realty募集時における情報です。
※2022年4月4日にサービス名称(新サービス名:WealthPark Investment)の変更をしました。

株式会社Yumegurashi

「七十七(なずな)」ブランドで、京町家をリノベーションした高級旅館、高級一棟貸し宿を運営しています。 2017年、2018年に「茶の宿 七十七 二条邸」が、京都・大阪ミシュランガイド旅館部門で3つ星を獲得し、 2018年に日本経済新聞の「専門家が選ぶ全国古民家町家ランキング」で「和紙の宿 七十七 姉小路邸」が全国8位を獲得しました。
グループ会社の株式会社大地では、「土間土間」、「牛角」等のフランチャイズ店及び、「炭火とワイン」等の自社業態を含め、 飲食店を30店舗展開し、インバウンド向けの旅行事業も行っています。

七十七(なずな)

七十七(なずな)

どれひとつ同じものはなく、テーマがある宿を展開しています。
人が関わるサービスに重きを置き、一棟貸しの町家においても、 スタッフが「おもてなし」を行っています。
大切な人と大切な時間を、心おきなく過ごせる空間を提供します。

https://www.nijo-nazuna.jp/

8

運営棟数

12

運営部屋数

プロデュース事例

京都 茶の宿 七十七 二条邸

京都 茶の宿 七十七 二条邸

「お茶」にこだわり、気軽に体験して頂ける茶道体験をはじめ、 茶香炉やお茶風呂と、随所に「お茶」を感じて頂けます。 全室露天風呂付きの、居心地にこだわった広々とした贅沢な空間です。

91.7

平均稼働率

73,166

平均宿泊単価

京都 和紙の宿 七十七 姉小路邸

京都 和紙の宿 七十七 姉小路邸

趣のある京町家と和紙をまとったやさしい光に包まれるお部屋をお愉しみ頂けます。 また、ユネスコの無形文化遺産和紙と日本中のユニークな和紙製品を 日用雑貨(小物)から部屋の装飾まで使用しています。

89.5

平均稼働率

72,028

平均宿泊単価

メッセージ

大門 真悟

それぞれが「和紙」「茶」といったユニークなテーマで誂えた旅館、一棟貸し宿を運営・展開しております。 チェックイン時に簡単な説明と鍵を渡すだけで終わるサービスが良いというお客様もいれば、 スタッフとの会話やその土地ならではの体験のアレンジ等手厚いサービスが欲しいというお客様もいらっしゃいます。 大切な人と大切な時間を心置きなくお過ごし頂けるよう、目の前のお客様にとって居心地の良い空間とおもてなしが何かを常に考え、 サービスを提供できるよう、スタッフ一同精進をしております。

代表取締役 大門 真悟

Kiraku Japan合同会社

2015年7月に宮崎県日南市より「まちなみ再生コーディネーター」業務の委託を引き受け、 Kiraku Japan合同会社を設立しました。2017年12月に、経済産業省より「地域未来牽引企業」に選定され、 伝統的建造物の利活用や、旅館再生を含め、「日本の未来に残したい資産」をテーマに、 事業性のある不動産の利活用プロジェクトを進めています。

季楽 飫肥(きらく おび)

「季楽 飫肥(きらく おび)」

宮崎県日南市飫肥(おび)で空き家の古民家を修繕し、上質な一棟貸宿「季楽 飫肥」をオープンしました。 飫肥は、国内有数の歴史的景観や豊かな自然・ 観光資源に恵まれている一方で、 十分に観光客(とりわけ宿泊客)を呼び込めていない課題があります。 本施設のオープンを皮切りに、同様の課題を抱える他地方の観光事業活性化のための先行事例となることを目指しています。

https://kiraku.squarespace.com/ja-jp/

プロデュース事例

季楽 飫肥 合屋邸

季楽 飫肥 合屋邸

季楽 飫肥 勝目邸

季楽 飫肥 勝目邸

伊東家によって3世紀近くにわたって統治され、5万1千石を誇った藩の中心地である飫肥の城下町は、 侍と商人たちの住まいが並ぶ趣のある町です。苔のむす神社や飫肥城、 そして伊東家によって設立された藩校などは、江戸時代の飫肥の町を彩った文化的な結晶の一例といえます。 四半的(しはんまと)弓道や地鶏の炭火焼などといった地元の料理、飫肥産の焼酎などが楽しめます。 周辺には鵜戸神宮や坂元棚田、サーフィンなどのマリンスポーツで人気のある日南のビーチもあります。

株式会社乃村工藝社

1892(明治25)年に創業した日本の大手ディスプレイデザイン会社です。 主に博物館等の展示空間や、商業空間、イベント空間の企画・デザインや施工を手がけています。 近年、多様化する商業空間やイベント、文化施設などの業態や在り方に対応すべく、 地域の課題解決や魅力づくりに取り組む「OKAERI NIPPON PROJECT」を立ち上げ、新分野、新市場でのプロジェクトを進めています。

OKAERI NIPPON PROJECT

OKAERI NIPPON PROJECT

日本各地で異なる伝統的な建築や工芸などの有形文化、食や祭りなどの無形文化等の豊かな資源を活用し、 観光インバウンド市場に対し、日本の地域資源をビジネスや空間デザインの観点で生まれ変わらせ、 新たな価値を創ることを目的としたプロジェクトです。 宮崎県日南市では連携協定を結び活動しています。

https://www.nomurakougei.co.jp/

プロデュース事例

季楽 飫肥 合屋邸

季楽 飫肥 合屋邸

包括的連携協定を締結した宮崎県日南市での地域活性化プロデュースの初弾として、 古民家再生などを手掛けるKiraku Japan合同会社と協力し、 武家屋敷を一棟貸しの宿泊施設「季楽飫肥合屋邸」として再生させました。 乃村工藝社は空間プロデュースとデザイン監修を担当しています。

プロジェクションマッピング

プロジェクションマッピング

乃村工藝社グループでは、ITやIoT、プロジェクションマッピング技術や VR・ARなどのデジタルテクノロジーを取り入れた空間演出や集客力を高めるさまざまな取組みとして、 デジタルコミュニケーションにも注力しています。 デジタルサイネージアワード2016では 技術・ハード部門にて2作品、クリエイティブ部門にて1作品受賞をいたしました。

3社の協業体制

ミシュランガイド掲載の宿の運営者であるYumegurashi、 ファイナンス・テクノロジーに特化したKiraku Japan、 空間プロデュースの最大手である乃村工藝社がチームとなり、プロジェクトの企画から実行まで一貫して推進します。 今後も再生プロジェクトや地域再生において、それぞれの役割を担ったチーム体制で取り組む予定です。

チーム体制

運用中

募集総額50,000,000 円

申込総額50,000,000 円

100%
プロジェクト正式名称京町家7号ファンド
募集ステータス運用中
投資対象宿泊施設
想定運用期間60ヶ月
分配期中分配あり
配分方法先着
想定利回り(IRR)年率7.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.35x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数3口
出資者特典出資金額が300万円(60口)以上である場合に、京懐石料理のお食事券(2名様、最大約10万円相当)を交付致します。本物件にご宿泊の際に、本物件にて舞妓さんをお呼びし、舞を観賞し、ご一緒に写真撮影やお話をしながら、京会席料理やお酒をお楽しみ頂けます。
(但し、お酒等の飲み物代は別途ご負担いただきます。3名様以上でのご利用の場合、3名様以上の人数分の追加料金は、別途お客様にてご負担頂きますことをご了承願います。)
弊社運用手数料年率2.0%(元本に対して)
弊社成果報酬想定利回り(IRR)7.0%を超過する収益の20%分

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

出資を申し込むためには会員登録及びログインが必要です。

運用中

募集総額50,000,000 円

申込総額50,000,000 円

100%
プロジェクト正式名称京町家7号ファンド
募集ステータス運用中
投資対象宿泊施設
想定運用期間60ヶ月
分配期中分配あり
配分方法先着
想定利回り(IRR)年率7.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.35x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数3口
出資者特典出資金額が300万円(60口)以上である場合に、京懐石料理のお食事券(2名様、最大約10万円相当)を交付致します。本物件にご宿泊の際に、本物件にて舞妓さんをお呼びし、舞を観賞し、ご一緒に写真撮影やお話をしながら、京会席料理やお酒をお楽しみ頂けます。
(但し、お酒等の飲み物代は別途ご負担いただきます。3名様以上でのご利用の場合、3名様以上の人数分の追加料金は、別途お客様にてご負担頂きますことをご了承願います。)
弊社運用手数料年率2.0%(元本に対して)
弊社成果報酬想定利回り(IRR)7.0%を超過する収益の20%分

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

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〒100-0004 東京都千代田区大手町一丁目6番1号大手町ビル FINOLAB
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当社が加入する金融商品取引業協会: 一般社団法人第二種金融商品取引業協会
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