おおいた和牛プロジェクト(愛称)

満額
成立

募集総額40,500,000 円

申込総額40,500,000 円

100%
プロジェクト正式名称おおいた和牛ファンド
募集ステータス満額成立
投資対象飲食施設
想定運用期間60ヶ月
分配期中分配あり
想定利回り(IRR)年率6.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.30x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数2口
出資者特典特典(1)
出資金額が25万円以上である場合に、焼肉ホルモンBUNGO天王寺新店もしくは炭火とワイン学芸大学店にご来店時にオリジナルカレー1箱をプレゼント致します。

特典(2)
出資金額が300万円以上である場合に、別府もしくは湯布院の指定された高級温泉旅館で使えるおおいた和牛のフルコース付旅行券(2名様宿泊1泊込み、最大約10万円相当)を交付いたします。(現地までの交通費やお飲み物代は別途ご負担いただきます。3名様以上は追加料金を別途ご負担頂きますことをご了承願います。)
弊社運用手数料年率2.0%(元本に対して)
弊社成果報酬想定利回り(IRR)6.0%を超過する収益の20%

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

出資を申し込むためには会員登録及びログインが必要です。

* 写真(1〜2枚目、6枚目、9枚目)は既存の店舗であり、実際の物件とは異なります。

* パース(4枚目、5枚目)はイメージであり、実際の物件とは異なります。

プロジェクト概要

おおいた和牛プロジェクトの施設運営者である株式会社インターナショナルサポート代表松村氏のインタビュームービーです。なぜ、おおいた和牛専門の焼肉店を作ったのか? 今回出店予定地の大阪府天王寺の立地についてどんなポテンシャルがあるのか? 口コミ評価や坪売上から読み解く今回の出店戦略は?など本プロジェクトについてダイジェスト版でご覧いただけます。
また、以下のリンク先では松村氏へのインタビュー記事をご覧いただけますので、そちらも併せてご覧ください。
* 大分県の一部の畜産農家の事例をご紹介したもので、本プロジェクトの店舗にて取り扱う畜産農家を取り上げたものではありません。

本プロジェクトは、株式会社インターナショナルサポートが運営会社となり、飲食店(店名:「焼肉ホルモンBUNGO」)としての運営を行う為の、不動産の賃借・内装工事等の資金調達を目的としています。

対象となる物件は、訪日旅行客の増加により観光客が急増しており、かつ人口が増加している大阪市阿倍野区天王寺駅より徒歩約3分の立地に所在します。年間来場者数約3,881万人(2017年度)を誇る「あべのハルカス」、2015年にリニューアルされた「天王寺公園」(てんしば)、「天王寺動物園」、訪日外国人により開設以来の入場者数に迫る「通天閣」が徒歩圏内にあり、近年の開発により活況あるエリアに位置しています。

「焼肉ホルモンBUNGO」は「おおいた和牛」専門店として、大分県より公式のサポーターショップとして認定されています。同社では牛の一頭買いにより効率的な仕入れを可能にした結果、コストパフォーマンスの高い料理の提供を実現し、お客様からの高い評価を得ています。おおいた和牛は100年以上の歴史を持つ黒毛和種のブランドで、品質の高い豊後牛(ぶんごぎゅう)の中でも美味しさにこだわった農場で育てられた肉質4等級以上のものだけを選んだ逸品で、全国和牛能力共進会で内閣総理大臣賞を受賞しています。おおいた和牛は内閣総理大臣賞を受賞した和牛にも関わらず、大分県の畜産農家は20年間で約3,000戸以上*が廃業しています。この現状を食い止めるためには、おおいた和牛の良さを理解し、然るべき価格で食したいと考える消費者が増えること、またそのような提供ができる店舗が増えることが重要になります。施設運営者の株式会社インターナショナルサポートは、生産者・飲食店・消費者がwin-win-winになれる環境が理想であると考え、大分県の生産者と都市部の消費をつなげることで「食」を通じた地域活性に取り組んでいます。

本プロジェクト終了時には、外部の投資家への賃借権等の譲渡を含むリファイナンスを実施し、その資金を原資として利益の分配・出資金の払い戻しが行われる予定となっております。またプロジェクト終了以降も、対象物件は株式会社インターナショナルサポートにより飲食店として継続運営されることを想定しております。

* 2017年8月発行 大分県農林水産部「大分県の農林水産業」

インベストメント・ハイライト

  1. 大分県から公式に認定され、経験と成長性を有するプロジェクト起案者

    本プロジェクトにおいて飲食店の運営を担う株式会社インターナショナルサポートは、大分県から公式に認定されたおおいた和牛サポーターショップを運営しています。大分県の生産者と都市部の消費を繋げることで、「食」を通じた地域活性化、おおいた和牛のブランド認知向上に取り組んでいます。店舗数(業務委託を含む)は「焼肉ホルモンBUNGO」1店舗、「炭火とワイン」9店舗、その他1店舗と計11店舗(2018年10月時点)を運営する実績があります。また同社は「土間土間」等のフランチャイズ店など飲食店を約30店舗展開し、インバウンド向けの旅行事業や民泊事業も行っている株式会社大地から分社独立した会社です。

    おおいた和牛プロジェクトにかける想い(施設運営者代表インタビュー)

  2. 大阪における安定した訪日外客数

    訪日外客数は2011年以降増加傾向にあり、2017年には約2,800万人を突破しています。大阪府においても約1,100万人を超えており、底堅い需要が見込まれています。本プロジェクトの店舗が所在する天王寺エリアは、あべのハルカスやてんしば等の施設開設に伴い、訪日外客数に加え人口・世帯数も増加しています。

  3. 運用収益と売却益による最大限の投資家利益の追求

    本プロジェクトでは、飲食店を運営することを想定しており、期中の運用収益を改善することで、物件売却時の売却益を最大化し、これらの収益を出資者に還元することで、日本国債やJ-REIT銘柄と比べて、相対的に高い利回りを達成できるよう努めます。

出資者特典

優待写真

特典(1)オリジナルカレー

特典(1)
出資金額が25万円以上である場合に、炭火とワイン天王寺新店もしくは炭火とワイン学芸大学店にご来店時にオリジナルカレー1箱をプレゼント致します。

特典(2)
出資金額が300万円以上である場合に、別府もしくは湯布院の指定された高級温泉旅館で使えるおおいた和牛のフルコース付旅行券(2名様宿泊1泊込み、最大約10万円相当)を交付いたします。(現地までの交通費やお飲み物代は別途ご負担いただきます。3名様以上は追加料金を別途ご負担頂きますことをご了承願います。)

満額
成立

募集総額40,500,000 円

申込総額40,500,000 円

100%
プロジェクト正式名称おおいた和牛ファンド
募集ステータス満額成立
投資対象飲食施設
想定運用期間60ヶ月
分配期中分配あり
想定利回り(IRR)年率6.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.30x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数2口
出資者特典特典(1)
出資金額が25万円以上である場合に、焼肉ホルモンBUNGO天王寺新店もしくは炭火とワイン学芸大学店にご来店時にオリジナルカレー1箱をプレゼント致します。

特典(2)
出資金額が300万円以上である場合に、別府もしくは湯布院の指定された高級温泉旅館で使えるおおいた和牛のフルコース付旅行券(2名様宿泊1泊込み、最大約10万円相当)を交付いたします。(現地までの交通費やお飲み物代は別途ご負担いただきます。3名様以上は追加料金を別途ご負担頂きますことをご了承願います。)
弊社運用手数料年率2.0%(元本に対して)
弊社成果報酬想定利回り(IRR)6.0%を超過する収益の20%

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

出資を申し込むためには会員登録及びログインが必要です。

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