炭火とワインプロジェクト(愛称)

満額
成立

募集総額32,500,000 円

申込総額32,500,000 円

100%
プロジェクト正式名称炭火とワインファンド
募集ステータス満額成立
投資対象飲食施設
想定運用期間60ヶ月
分配期中分配あり
想定利回り(IRR)年率6.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.30x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数2口
出資者特典特典(1)
出資金額が25万円以上である場合に、炭火とワイン天王寺新店もしくは炭火とワイン学芸大学店にご来店時にオリジナルカレー1箱をプレゼント致します。

特典(2)
出資金額が300万円以上である場合に、別府もしくは湯布院の指定された高級温泉旅館で使えるおおいた和牛のフルコース付旅行券(2名様宿泊1泊込み、最大約10万円相当)を交付いたします。(現地までの交通費やお飲み物代は別途ご負担いただきます。3名様以上は追加料金を別途ご負担頂きますことをご了承願います。)
弊社運用手数料年率2.0%(元本に対して)
弊社成果報酬想定利回り(IRR)6.0%を超過する収益の20%

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

出資を申し込むためには会員登録及びログインが必要です。

リスク要因

  1. 元本割れリスク

    本プロジェクトはお客様の出資金について元本保証をするものではなく、本事業の収益性、利益の分配や出資金の払い戻しも保証されたものではないため、下記記載のリスクに加え、出資申込時に交付される「契約締結前交付書面」に列挙したリスクによりお客様の出資について元本の損失が生ずるおそれがあります。

  2. クレジットリスク

    本プロジェクトは、(1)本営業者*及び、(2)本建物**の運営委託会社の本建物**の管理・運営以外の事業に係る業務又は財産の状況の変化、あるいは(3)本営業者*あるいは本営業者子会社***が預金口座を開設する取引先金融機関が破綻した場合等、本営業の遂行に重大な支障が生じ、本営業における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

  3. 流動性リスク

    不動産の地理的固定性、不動性、永続性、個別性による流動性等のリスクが存在します。

  4. 本営業者*及び関係者の倒産手続開始に伴うリスク

    本営業者*、本営業者子会社***について、倒産手続の開始、その財産についての仮差押え若しくは差押え、又はこれに類する処分がなされた場合、本営業の遂行に重大な支障が生じ、本営業における収益の減少又は費用の増加がもたらされるおそれがあります。

  5. 収益が飲食業界等の収益に依存していることのリスク

    本営業者子会社***の業績は、飲食業界の全体的な傾向に大きく依存しており、さまざまな要素により悪影響を受ける可能性があります。

  6. 不動産に係るリスク

    本営業者*は、直接、不動産に係る事業を行うわけではありませんが、本営業者子会社***は本建物**の賃借権の取得及び売却を行います。経済環境や不動産需給関係の影響あるいは、本建物**の賃借権の価値の毀損によっては、売却を希望する物件の賃借権を希望どおりの時期・条件で売却できない可能性もあります。これらの結果、貸付金が全額回収されない、本建物**の賃借権の売却の代理/媒介手数料が全額支払われない、関連付随事業に関する報酬等が全額支払われない、あるいは本営業者子会社***持分に基づく利益配当等が行われないおそれがあります。

  7. 税制・法規制に関するリスク

    本事業の遂行に影響を与えうる法制度が制定又は変更された場合、本事業における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

  8. その他リスク

    金融市場の混乱、本営業者*その他の関連する当事者の事務的過誤、地震、台風、火災その他の自然災害、又は戦争、内乱、テロその他の人為的災害により、本営業の遂行に重大な支障が生じた結果、本営業の収益の減少又は費用の増加がもたらされる可能性があります。本営業者*の株主の破産、死亡、解散その他の理由により本営業者*の株式が第三者に移転した場合には、本営業者*の運営に対して影響が及ぶリスクがあります。

* 本営業者: 株式会社クラウドリアルティ
** 本建物: 本プロジェクトにおける建物
*** 本営業者子会社: 株式会社クラウドリアルティ子会社(各プロジェクト毎に異なる特別目的会社を指します)

満額
成立

募集総額32,500,000 円

申込総額32,500,000 円

100%
プロジェクト正式名称炭火とワインファンド
募集ステータス満額成立
投資対象飲食施設
想定運用期間60ヶ月
分配期中分配あり
想定利回り(IRR)年率6.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.30x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数2口
出資者特典特典(1)
出資金額が25万円以上である場合に、炭火とワイン天王寺新店もしくは炭火とワイン学芸大学店にご来店時にオリジナルカレー1箱をプレゼント致します。

特典(2)
出資金額が300万円以上である場合に、別府もしくは湯布院の指定された高級温泉旅館で使えるおおいた和牛のフルコース付旅行券(2名様宿泊1泊込み、最大約10万円相当)を交付いたします。(現地までの交通費やお飲み物代は別途ご負担いただきます。3名様以上は追加料金を別途ご負担頂きますことをご了承願います。)
弊社運用手数料年率2.0%(元本に対して)
弊社成果報酬想定利回り(IRR)6.0%を超過する収益の20%

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

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第二種金融商品取引業: 関東財務局長(金商)第2963号
当社が加入する金融商品取引業協会: 一般社団法人第二種金融商品取引業協会
当社の金融商品取引業務にかかる苦情処理措置及び紛争解決措置にかかる機関:
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