ワークスペース創出プロジェクト(愛称)

満額
成立

募集総額3,800,000 円

申込総額3,800,000 円

100%
プロジェクト正式名称ワークスペース創出ファンド
募集ステータス満額成立
投資対象会議室
想定運用期間14ヶ月
分配償還時
想定利回り(IRR)年率5.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.06x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数4口
出資者特典出資金額20万円毎に、スペイシーに掲載されている貸し会議室・レンタルスペース等、ワークスペースで利用できる最大2,000円の割引券を贈呈致します。
弊社運用手数料年率2.0%(元本に対して)
弊社成果報酬想定利回り(IRR)5.0%を超過する収益の20%

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

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地域情報

神保町周辺写真

対象となる物件は、東京都千代田区神田小川町に立地しており、都営地下鉄三田線、新宿線、東京メトロ半蔵門線の神保町駅から徒歩5分とアクセスの良いエリアに位置しています。神保町駅の乗降客数は増加傾向にあり、三田線の中では1位*1、新宿線の中では新宿に次いで2位*2の乗降客数を誇ります。
神保町は出版社や古本屋が多いエリアで、本の街として名が知られていますが、近年再開発による高層オフィスビルやマンションの建設で街並みも変貌を遂げつつあり、東京都内でも生産年齢人口が伸びている千代田区に位置しています。*3
そのアクセスの良さからビジネス街としてオフィスビルが立ち並ぶ神保町エリアですが、その一方で対象の物件周辺はオフィスだけでなく日本大学、明治大学、日本大学病院が徒歩5分圏内、再開発によって2013年にオープンした複合施設ワテラス*4、東京医科歯科大学が徒歩10分圏内にあり、大学関係者や医療関係者の会合、商業用のセミナーなど様々な用途の需要が見込まれるエリアとなっています。
また区画は三菱地所株式会社が所有するオフィスビル(9階建)の9階のワンフロア128.00㎡(38.72坪)を対象とし、新しく机、椅子など什器備品を設えることで、貸し会議室、レンタルスペース等ワークスペースとしての利用を想定しています。

*1 三田線内で1位
都営地下鉄三田線 神保町駅 乗降人員144,596人/日(対前年増加率2.9%)
出典:関東交通広告協議会 TRAIN-MEDIA.NETレポート 平成29年度1日平均乗降人員 東京都交通局

*2 新宿線内で2位
都営地下鉄新宿線 神保町駅 乗降人員134,890人/日(対前年増加率2.5%)
出典:関東交通広告協議会 TRAIN-MEDIA.NETレポート 平成29年度1日平均乗降人員 東京都交通局

*3 千代田区生産年齢人口(15~64歳)
37,650人(平成26年)、42,405人(平成30年)
出典:千代田区HP 千代田区行政基礎資料集(平成30年版)

*4 ワテラス
オフィス、レジデンス、学生マンション、商業施設、コミュニティ施設で構成された複合施設で総面積2万2千平米に及ぶ。
事業名称:淡路町二丁目西部地区第一種市街地再開発事業
出典:ワテラスHP

施設の立地

周辺施設
日本大学まで、徒歩約5分(約400m)
明治大学まで、徒歩約3分(約200m)
東京医科歯科大学まで、徒歩10分(約800m)
日本大学病院まで、徒歩4分(約300m)
ワテラスまで、徒歩8分(約600m)
アクセス
神保町駅から、徒歩約5分
東京駅から神保町駅まで、電車で約10分
新宿駅から神保町駅まで、電車で約10分
渋谷駅から神保町駅まで、電車で約15分

詳細

土地
所在地東京都千代田区神田小川町3
敷地面積252.69㎡(76.44坪)
建蔽率80%
容積率700%
用途地域商業地域
建物
構造鉄骨鉄筋コンクリート造9階建
賃借面積9階 128.00㎡(38.72坪)
建築時期1974年
権利賃借権
平面図平面図

満額
成立

募集総額3,800,000 円

申込総額3,800,000 円

100%
プロジェクト正式名称ワークスペース創出ファンド
募集ステータス満額成立
投資対象会議室
想定運用期間14ヶ月
分配償還時
想定利回り(IRR)年率5.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.06x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数4口
出資者特典出資金額20万円毎に、スペイシーに掲載されている貸し会議室・レンタルスペース等、ワークスペースで利用できる最大2,000円の割引券を贈呈致します。
弊社運用手数料年率2.0%(元本に対して)
弊社成果報酬想定利回り(IRR)5.0%を超過する収益の20%

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

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