家賃が実る家プロジェクト#001

起案者概要

社名:
株式会社Minoru
所在地:
〒150-0001 東京都渋谷区神宮前4-26-28 2階
代表取締役:
森裕嗣
設立:
2019年9月30日
資本金:
1億5,750万円(資本準備金を含む)
※ 2021年4月9日に1億2,750万円から増資。詳細は以下のプレスリリースをご覧ください。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000053856.html
従業員数:
10名(業務委託含む)
事業内容:
譲渡型賃貸住宅事業

代表プロフィール

株式会社Minoru代表取締役
森 裕嗣(YUJI MORI)

大学卒業後、都内の不動産デヴェロッパーに勤務し、2005年に都内で不動産会社を設立2006年、妻の故郷である秋田県へ移住し、不動産・建築会社を設立。2012年、「0円賃貸」全国ネットワーク展開開始。2019年「家賃が実る家」専業会社である株式会社Minoruを設立する。2020年には、株式投資型クラウドファンディング等で1億円超を調達し、日経ビジネス6月号「コロナを超えるスタートアップ特集」で取り上げられるなど、マイホームを持つ自由を全国に提供する本事業の普及に全力を注いでいる。著書に『日本初! 地方を救う譲渡型賃貸投資ガイド』(秀和システム 2017/6/17)

代表メッセージ

賃貸として次々家賃を払って入居していると、最終的にその家が自分のものになる「家賃が実る家」は、これまでマイホームを持ちたくても様々な制約で持つことができなかった、特にフリーランスや個人事業主、さらに中小企業の役員の方々を中心に、その機会を提供するサービスです。

元々、Webで完結する完全非対面式でサービスを提供しており、コロナ下においてその強みがより一層生かされています。

これまでは1物件に1人のオーナー様をマッチングさせるシステムでしたが、今回のプロジェクトで小口化に成功すれば、より多くの人にマイホームを持つ機会を提供できます。その意味では、京町家の再生や保育園の建設などと同様、社会的意義のあるプロジェクトだと考えています。

投資家の皆様と一緒に、働き方、ライフスタイルにかかわらずマイホームが持てる社会を作っていきたいと考えておりますので、ご支援よろしくお願いいたします。

運用報告について

本プロジェクトでは、営業者であるMinoru子会社からの運用報告を、四半期に一度メール等にて、また1年に一度運用報告書のかたちで出資者の皆様にお伝えいたします。

【四半期に一度のメール等イメージ】

  • 想定IRRの変動概要について
  • 施設の運営状況の概要について

【1年に一度の運用報告書イメージ】

  • 想定IRRについて、進捗状況
  • 起案者情報(起案者概要、決算状況)
  • 施設の運営状況の概要について

* 報告形式および内容に関しましては、今後サービスのリニューアル等で変更する可能性があります。

受付
終了

募集総額20,000,000 円

申込総額51,750,000 円

258%
募集ステータス受付終了
投資対象戸建住宅及び土地
想定運用期間11ヶ月
分配期中分配あり
配分方法抽選:口数ベース
想定利回り(IRR)年率7.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.06x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数1口
弊社私募取扱手数料3.0%(募集総額に対して)
弊社運用管理手数料年率2.0%(元本に対して)

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

出資を申し込むためには会員登録及びログインが必要です。

受付
終了

募集総額20,000,000 円

申込総額51,750,000 円

258%
募集ステータス受付終了
投資対象戸建住宅及び土地
想定運用期間11ヶ月
分配期中分配あり
配分方法抽選:口数ベース
想定利回り(IRR)年率7.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.06x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数1口
弊社私募取扱手数料3.0%(募集総額に対して)
弊社運用管理手数料年率2.0%(元本に対して)

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

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