家賃が実る家プロジェクト#001

  • * 写真(1枚目)本プロジェクトイメージ画像
  • * 写真(2枚目)「家賃が実る家」外観パース
  • * 写真(3枚目)「家賃が実る家」施工例外観
こちらのプロジェクトは4月14日(水)19時より受付開始予定です。

4月1日より詳細を公開しました本プロジェクトは、起案者である株式会社Minoruの希望により、「均一利回りオークション」から想定利回りを7.0%とした「抽選:口数ベース」へ変更いたしました。

伴いまして、申込受付期間も以下の通り変更いたします。

【変更前】4月7日(水)19:00~4月20日(火)16:00
【変更後】4月14日(水)19:00~4月20日(火)16:00

※ 配分方法が抽選のプロジェクトは、落選通知をお送りした日より6営業日の間、出金手数料を無料とさせていただきます。なお、対象者は抽選のプロジェクトに出資申込をし、落選した方に限ります。

起案者より資金調達目的の説明

今回資金調達をおこなう「家賃が実る家」は、賃貸で住み続けると最終的にマイホームになるというサービスです。入居希望者がWeb上で「家を建てたいエリア」「間取り」「外装・内装」「カラー」などを選び、オリジナルの家をプランニングすることができます。

建築後は、一定期間投資家(オーナー)に家賃を払い続け、最終的には入居者の持ち家になるという、住宅ローンを使わずにマイホームを手に入れる新しいサービスです。この仕組みは、既に弊社で特許も取得しております。

入居希望者は、個人事業主やフリーランスの方が多く、最近では住宅手当等を利用しながらマイホームにされる会社員や公務員の方も増えてきています。

*家賃を払い続ける期間は10~28年の間で選択可能

コロナ禍で在宅ワークが進んだことなどもあり、ユーザー数は3~4倍の伸びを示しており、非常に投資家側の需要が増えている状況です。

そこで、ユーザーと投資家を1対1でマッチングする既存の手法だけでなく、小口化して住宅建設資金等を募ることによって、より多くの方に住宅を提供したいと考えております。

マイホームを持つという人生の選択肢を増やすことに携わる、社会性のあるプロジェクトです。

「家賃が実る家」サービス説明動画

本プロジェクトの資金使途

本プロジェクトの出資金は、最終的に1都6県(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・栃木県・茨城県・群馬県)にある、起案者設定条件に合致する戸建て住宅の建設費用及び土地購入費用に主に充当されます。

本プロジェクトでは、起案者である株式会社Minoru(以下、「起案者」)と起案者の子会社間の金銭消費貸借契約に基づいた固定金利及び元本の返済が、出資金及び分配金の支払い原資となります。

これによって出資者は、起案者からの固定金利をベースとする安定的な期中のリターンを享受出来ます。

* スキームの詳細は投資スキームページをご確認ください。

募集・申込スケジュール

インベストメント・ハイライト

  1. 1. ダウンサイドリスク低減を追求したスキーム

    本プロジェクトでは、営業者であるMinoru子会社とMinoruの間で締結する金銭消費貸借契約における利息を固定とし、一定の収益を確保することでダウンサイドリスクを低減しております。

    詳細は本プロジェクトの投資スキームページにてご確認ください。

  2. 2. 投資型クラウドファンディングで資本金を8,000万円以上集めた起案者

    起案者はコロナ下の2020年、2回にわたり実施した株式投資型クラウドファンディングで計8,820万円の資本金の調達に成功しております。2021年3末現在における資本金(資本準備金含む)は、1億2,750万円です。なお、2021年4月9日に増資を行い、資本金(資本準備金含む)は、1億5,750万円となりました。

    * 詳細は起案者発行のプレスリリースをご確認ください。

    * 投資家登録がお済みの方は、こちらのページより起案者の貸借対照表(抜粋)がご確認いただけます。

運用シミュレーション

受付
終了

募集総額20,000,000 円

申込総額51,750,000 円

258%
募集ステータス受付終了
投資対象戸建住宅及び土地
想定運用期間11ヶ月
分配期中分配あり
配分方法抽選:口数ベース
想定利回り(IRR)年率7.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.06x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数1口
弊社私募取扱手数料3.0%(募集総額に対して)
弊社運用管理手数料年率2.0%(元本に対して)

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

出資を申し込むためには会員登録及びログインが必要です。

受付
終了

募集総額20,000,000 円

申込総額51,750,000 円

258%
募集ステータス受付終了
投資対象戸建住宅及び土地
想定運用期間11ヶ月
分配期中分配あり
配分方法抽選:口数ベース
想定利回り(IRR)年率7.0%(税引前)
※ 弊社手数料控除後
想定投資倍率(MOIC)1.06x(税引前)
※ 弊社手数料控除後
一口あたり出資金額50,000円
最低出資口数1口
弊社私募取扱手数料3.0%(募集総額に対して)
弊社運用管理手数料年率2.0%(元本に対して)

投資案件の運用状況により、運用期間/利回り/投資倍率等は変動する可能性があります。

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